A vendre a Cannes bas Croix des Gardes superbe appartement de 67 m2 vue Mer avec Balcon exposé Ouest au 4 ème étage d'une résidence cloturée a proximité du centre de Cannes .Cet appartement traversant en avant dernier étage très lumineux a été totalement rénové avec gout et de beaux matériaux . Il est composé de de 2 chambres d'un bel espace séjour salle a manger avec sa cuisine américaine totalement équipée qui s'ouvre sur un beau balcon sans vis a vis avec sa belle vue mer et verdure sur le parc de la copropriété. Sur un plan pratique il y a de nombreux placards de rangement ainsi qu'un espace cellier / buanderie . un parking collectif permet de stationner facilement . ce bien bénéficie d'une cave en sous sol . rare sur le marché
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1267 € et 1715 € par an
Prix moyen des énergies au 70725-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 7011983 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 68 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Etage | 4 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 5 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Collectif |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Chauffage au sol |
| Type d'ascenseur | Personne |
| Type de cuisine | Américaine super-équipée |
| Type de salle de bain | Douche |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Collective |
| Eau chaude - Energie (type) | Fioul |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 11.94 m² |
| Chambre 2 (surface) | 9.38 m² |
| Surface du séjour | 25 m² |
| Surface de la cuisine | 6.34 m² |
| Surface salle de bain | 3.44 m² |
| Surface (Loi Carrez) | 67.25 m² |
| Contrôle d'accès | Oui |
|---|---|
| Sécurité | Oui |
| Porte blindée | Oui |
| Digicode | Oui |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1267 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1715 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 70725 |
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 231 |
| Émission GES (émission CO2) | 50 |
| Date de réalisation du DPE | 03/07/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|
| Bien en copropriété | Oui |
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