Dans l’un des quartiers les plus prisés de Cannes, au cœur de La Croix des Gardes, cet appartement d’exception offre un cadre de vie raffiné, entre calme absolu et panorama enchanteur. Situé dans une résidence de standing, sécurisée et soigneusement entretenue, il bénéficie des prestations les plus recherchées, dont deux piscines, l’une d’elles à débordement, invitant à la contemplation d’un horizon infini. D’une superficie de 98 m², ce bien lumineux et parfaitement agencé s’ouvre sur une vaste pièce de vie élégante, prolongée par une cuisine ouverte. De larges baies vitrées révèlent une vue imprenable sur la mer, visible depuis le séjour et deux des trois chambres. L’espace nuit se compose de trois chambres, de deux salles d’eau, 3 WC, garantissant confort et fonctionnalité. L’ensemble s’étire vers une superbe terrasse de 33 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. L’appartement dispose d’une place de parking privative en intérieur, avec la possibilité d’en acquérir une seconde en supplément. À proximité du centre de Cannes et des plages. Pour plus d’informations ou organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1150 € et 1610 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 404084 |
|---|---|
| Référence | 6900576 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 98,1800003051758 m² |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Sud |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Électrique |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| WC (nombre) | 3 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 13.819999694824219 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12.15999984741211 m² |
| Chambre 3 (surface) | 10.9399995803833 m² |
| Surface du séjour | 40.400001525878906 m² |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 98.18000030517578 m² |
| Piscine | Oui |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 33 m² |
|---|
| Concierge | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1150 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1610 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 11/07/2024 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 11/07/2024 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 11/07/2024 |
| Électrique | 11/07/2024 |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 152 |
| Émission GES (émission CO2) | 4 |
| Date de réalisation du DPE | 11/07/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 11014 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|
