Appartement d'Exception à Cannes – 4 pièces dernier étage vue mer Au cœur d'un parc naturel, dans l'un des quartiers les plus prisés de Cannes, cet appartement d'exception se trouve dans une résidence de standing avec gardien, parc paysager et deux piscines, offrant un cadre de vie privilégié. Situé au dernier étage, ce grand T4 exposé plein Sud bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue panoramique sur la mer, la verdure et le massif de l'Estérel. Avec ses 94 m² loi Carrez, il se compose d'une vaste entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie d'environ 45m² regroupant salon et salle à manger, tout ouvrant sur une belle terrasse de 23 m² avec vue imprenable. Il dispose également d'une cuisine indépendante, de deux chambres partageant une grande salle de douche et d'une chambre principale avec salle de bain et WC séparés, ainsi que d'un WC invités. Atouts supplémentaires : une seconde terrasse de 10 m² plein Sud, deux celliers, une place de parking attitrée en sous-sol et un box fermé. Ce bien rare est une opportunité unique pour ceux à la recherche d'un cadre de vie d'exception à Cannes, alliant calme, proximité des commodités et accès rapide aux plages. Idéal pour un pied-à-terre ou une résidence secondaire. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite privée !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1216 € et 1646 € par an
Prix moyen des énergies au 2025-01-01 (abonnement compris)
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 112 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 11370 |
|---|---|
| Référence | 6890736 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 94 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Type de cuisine | Super-équipée |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 11.350000381469727 m² |
| Chambre 2 (surface) | 9.5 m² |
| Chambre 3 (surface) | 7.5 m² |
| Surface de la cuisine | 4.949999809265137 m² |
| Surface salle de bain | 2.549999952316284 m² |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Taxe foncière (montant) | 2480 € |
|---|
| Piscine | Oui |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Environnement et vue (type) | Vue sur mer |
|---|---|
| Orientation de la façade avant | Sud-ouest |
| Surface de terrasse 1 | 23 m² |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1216 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1646 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2025 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 12/02/2025 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 12/02/2025 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 12/02/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 12/02/2025 |
| Électrique | 12/02/2025 |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 163 |
| Émission GES (émission CO2) | 5 |
| Date de réalisation du DPE | 12/02/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 11370 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 112 |
| Date de l'estimation | 12/02/2025 |
|---|
