Cannes – Appartement 3 pièces (81 m²) en duplex, plage et centre à pied Niché dans une élégante résidence bourgeoise datant de 1870, sécurisée par un portail, cet appartement en duplex de 81 m² offre un cadre de vie rare, mêlant cachet de l’ancien et rénovation contemporaine. Son emplacement privilégié, à quelques pas de la mer et à quelques minutes à pied du centre historique de Cannes et du Palais des Festivals, ravira les amateurs de vie citadine et balnéaire. Dès l’entrée, vous serez séduit par les beaux volumes de cet appartement traversant. La pièce de vie, exposée plein Sud, bénéficie d’une belle luminosité une grande partie de la journée, même en saison plus douce. La cuisine, dotée d’un îlot central, s’ouvre harmonieusement sur un séjour chaleureux, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. Un WC invités complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit accueille deux belles chambres ainsi qu’une grande salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche et de WC. L’appartement bénéficie d’un accès à un petit jardin. De nombreux rangements et une cave viennent parfaire ce bien. Stationnement libre possible au sein de la résidence. Un bien coup de cœur, parfait en résidence principale pour profiter du confort citadin, en pied-à-terre ou pour un investissement locatif. À visiter sans tarder — vendu entièrement prêt à vivre !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 580 € et 850 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 48 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 395667 |
|---|---|
| Référence | 6898982 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 81,0500030517578 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 11.789999961853027 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12.15999984741211 m² |
| Surface de la cuisine | 6.650000095367432 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 81.05000305175781 m² |
| Taxe foncière (montant) | 777 € |
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| Procédure en cours | Non |
|---|
| Détails charges | Charges gen./eau |
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| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 580 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 850 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| État risque et pollution | Oui |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 27/04/2024 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 27/04/2024 |
| Électrique | 27/04/2024 |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 110 |
| Émission GES (émission CO2) | 3 |
| Date de réalisation du DPE | 27/04/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 11219 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 48 |
| Date de l'estimation | 02/12/2024 |
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| Digicode | Oui |
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