À deux pas de Châteauneuf, au calme absolu À vendre – Villa d’exception de 292 m² avec appartement indépendant, piscine à débordement, jardin paysager et prestations haut de gamme Sur les hauteurs de Grasse, à quelques minutes seulement du charmant village de Châteauneuf et de ses commodités, cette propriété raffinée vous offre un cadre de vie idyllique, entre luxe, nature et sérénité. Nichée au cœur d’un parc arboré de plus de 5 000 m² en restanques, cette villa de caractère séduit par ses volumes généreux, ses matériaux nobles et sa vue panoramique à couper le souffle. L’espace de vie principal – Confort & lumière Vaste séjour cathédrale baigné de lumière avec cheminée et baie vitrée de 12 mètres donnant sur la terrasse Cuisine contemporaine entièrement équipée Suite parentale avec salle d’eau privative, toilettes et dressing Seconde chambre en suite Bureau, toilettes invités et buanderie À l’étage – Intimité & polyvalence Deux chambres, dont une nouvelle suite avec salle de bain, toilettes et dressing Grand espace ouvert idéal pour un salon privé, une salle de jeux ou un coin lecture Appartement indépendant – Idéal invités ou personnel Salon avec cuisine équipée, chambre, salle d’eau, accès privatif et parking dédié Extérieurs – Un havre de paix provençal Piscine à débordement avec jacuzzi intégré et plage immergée Parc paysager planté d’oliviers centenaires, agrumes, mûriers et platanes Salon d’été sous pergola de 30 m² Atelier, nombreux stationnements et portail automatique sécurisé Prestations Sols en pierre naturelle, carrelage et marbre Chauffage au sol par pompe à chaleur (2 niveaux) Climatisation gainable Finitions haut de gamme Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière KW HLC.
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 411802 |
|---|---|
| Référence | 6911839 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 5 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 292 m² |
| Surface du terrain | 5155 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Type de cuisine | Super-équipée |
| WC (nombre) | 6 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 9 |
| Surface (Loi Carrez) | 292.489990234375 m² |
| Procédure en cours | Oui |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 52.84000015258789 m² |
|---|
| Gaz | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2011 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| État risque et pollution | Oui |
| État parasitaire | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 99 |
| Émission GES (émission CO2) | 3 |
| Date de réalisation du DPE | 25/07/2015 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 11226 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Date de l'estimation | 07/04/2025 |
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