CHÂTEAUNEUF-DE-GRASSE – VUE MER PANORAMIQUE – VENTE À TERME AVEC USUFRUIT TEMPORAIRE DE 10 ANS Villa contemporaine neuve – Vue exceptionnelle – Investissement patrimonial haut de gamme Située dans un domaine privé à Châteauneuf-de-Grasse, cette villa contemporaine d’exception construite à partir de 2021 incarne l’union parfaite entre architecture moderne, performances énergétiques et sérénité. Avec une vue panoramique mer, un agencement pensé pour le confort, et un montage juridique sécurisé, elle représente une opportunité rare en vente à terme avec réserve d’usufruit. CONDITIONS DE LA VENTE Valeur vénale : 4 230 000 € Prix comptant : 1 253 000 € + 120 mensualités de 17 372€ (sur 10 ans) Réserve d’usufruit temporaire de 10 ans au bénéfice du vendeur Acquisition progressive, sans aléa, sans crédit bancaire, avec récupération certaine de la pleine propriété en jouissance dans 10 ans. LA VILLA – CONSTRUCTION NEUVE, HAUTES PERFORMANCES Surface habitable : 563 m² Rez-de-jardin : Vaste salon lumineux avec baies vitrées plein sud Cuisine ouverte entièrement équipée 4 chambres en suite, dont une master avec terrasse Niveau inférieur (entièrement hors sol) : Salle de cinéma Salle de jeux Salle de sport Buanderie, cave, rangements Garage avec borne de recharge électrique Extérieurs : Jardin méditerranéen paysager Piscine Grande terrasse avec espace repas Terrain de boules Prestations : Climatisation intégrale Système domotique Panneaux solaires en toiture Double vitrage, volets roulants électriques L'École Maternelle Lei Pichouns et l'École Élémentaire Monier se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports en commun, il y a les bus LR511 et LR500 dans les environs. L'autoroute A8 et l'aéroport Nice-Cote-D'Azur sont accessibles à moins de 20 km et Nice se trouve à 23 km. Vous trouverez un tennis à quelques minutes à peine. Il y a également des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, un bureau de poste, deux boucheries-charcuteries et une épicerie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière KW HLC.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 754 € et 1020 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 415828 |
|---|---|
| Référence | 7000943 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 5 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 560 m² |
| Surface du terrain | 2400 m² |
| Nombre d'étage | 3 |
|---|
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Sud |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| WC (nombre) | 5 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 12 |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 754 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1020 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 17/03/2022 |
| Électrique | 17/03/2022 |
| Classe DPE | A |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 36 |
| Émission GES (émission CO2) | 1 |
| Date de réalisation du DPE | 17/03/2022 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 11279 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
