À vendre à Cressensac – Immeuble à réhabiliter avec fort potentiel locatif Situé en plein centre du bourg, à proximité immédiate des commerces et services, cet ancien bâtiment annexe d’un hôtel développe environ 480 m² habitables sur 4 niveaux (120 m² au sol). Il offre un très beau potentiel pour un projet locatif ou un hébergement collectif. Idéal pour un investisseur, le bâtiment compte 19 chambres, toutes équipées d’arrivées d’eau, ce qui permet un aménagement en studios ou chambres meublées. La structure est saine, avec hourdis béton entre chaque étage. Des travaux de réhabilitation importants sont à prévoir, mais le projet est pleinement viable et peut offrir une excellente rentabilité une fois rénové. Le bien se compose comme suit : Sous-sol : entrée, trois pièces à définir, deux débarras, chaufferie Rez-de-chaussée : entrée/salon, réserve, sept chambres avec WC 1er étage : cinq chambres, avec salles d’eau privatives ou à partager 2e étage : sept chambres avec salles de bains et WC communs 3e étage : sept chambres avec salles de bains et WC communs Accès facile à l’autoroute A20 à seulement 3 km et à l’aéroport en 10 minutes. Un emplacement stratégique pour un projet d’envergure. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Hélène BOSREDON – Agent immobilier à Souillac 06 75 29 15 36 05 65 37 84 41
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1 € et 1 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 358779 |
|---|---|
| Référence | 6997330 |
| Catégorie | Immeuble |
| Meublé | Non |
| Garage | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 105 m² |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Classe DPE | NI |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 1 |
| Émission GES (émission CO2) | 1 |
| Date de réalisation du DPE | 20/08/2021 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 68-4771 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
