À deux pas du marché, des commerces, des écoles et des transports, venez découvrir ce superbe T2 de 56 m² entièrement rénové, situé au 3ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur. Un emplacement stratégique alliant praticité et qualité de vie.
Dès l’entrée, vous serez charmé par un séjour lumineux prolongé par une agréable loggia, idéale pour profiter d’un espace extérieur abrité toute l’année. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie elle aussi d’un accès direct à la loggia, offrant un cadre convivial et fonctionnel.
L’espace nuit comprend une chambre spacieuse avec rangements intégrés, une salle de bains moderne et des toilettes séparées, garantissant confort et praticité au quotidien.
Clés en main, ce bien constitue un choix idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif à fort potentiel.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez dès aujourd’hui votre agence Keller Williams HLC pour plus d’informations ou pour programmer une visite.
Des photos du séjour et de la chambre ont été meublé avec du homestagging pour aider à la projection.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 670 € et 990 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 76 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 11088 |
|---|---|
| Référence | 6893290 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 56 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Type de cuisine | Super-équipée |
| Taxe foncière (montant) | 803 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Gaz | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 670 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 990 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 16/01/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 16/01/2025 |
| Électrique | 16/01/2025 |
| Gaz | 16/01/2025 |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 192 |
| Émission GES (émission CO2) | 17 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| Date de réalisation du DPE | 16/01/2025 |
| Charges propriétaire (montant) | 476 € |
|---|
| Pièces (nombre) | 2 |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 11088 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 76 |
| Date de l'estimation | 13/04/2025 |
|---|
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Tu m'emmerde Whise |
|---|
