Découvrez ce spacieux T2 de 56 m² entièrement rénové, situé au troisième étage d'une résidence avec ascenseur à Cannes. À proximité immédiate du marché Rocheville, des écoles, des commerces et des transports, cet appartement offre un emplacement idéal pour une vie pratique et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon lumineux s'ouvrant sur une charmante loggia, parfaite pour profiter d'un espace extérieur abrité. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie également d'un accès à la loggia, créant un cadre fonctionnel et convivial. L'espace nuit se compose d'une chambre spacieuse, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et de nombreux rangements intégrés, garantissant un confort optimal. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien ne manquera pas de vous séduire. Contactez dès maintenant votre agence Keller Williams pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 670 € et 990 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 76 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 393652 |
|---|---|
| Référence | 6893290 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 56 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Type de cuisine | Super-équipée |
| Taxe foncière (montant) | 803 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Gaz | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 670 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 990 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 16/01/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 16/01/2025 |
| Électrique | 16/01/2025 |
| Gaz | 16/01/2025 |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 192 |
| Émission GES (émission CO2) | 17 |
| Date de réalisation du DPE | 16/01/2025 |
| Pièces (nombre) | 2 |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 11088 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 76 |
| Date de l'estimation | 13/04/2025 |
|---|
