KW HLC - Appartement - À vendre - 06400 Cannes

Description

ELITE GROUP by KW vous propose ce grand studio à Cannes, vendu loué 880 € CC / mois (rentabilité brute 5%), situé à 10 min à pieds de la Rue d'Antibes.

IDEAL INVESTISSEUR

Il est composé d'une entrée avec placard ainsi qu'une salle d'eau puis le séjour avec cuisine indépendante donnant sur une terrasse de 35m2 au calme.

L'appartement présente également un très beau potentiel de rénovation puisqu'il est transformable en 2 pièces.

Les charges sont de 174 € / mois en tout collectif.

Performance Energétique

logement très performant

167kWh/m².an consommation
(énergie primaire)

35*kg Co₂ /m².an émissions
(gaz à effet de serre)

passoire
énergétique

logement extrèmement peu performant

* Dont émissions de gaz
à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

35 kg Co₂ /m².an

émissions de CO₂ très importantes

Informations complémentaires

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence	11424
Référence	7049810
Catégorie	Appartement
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	42,24 m²
Surface du terrain	26,1 m²

Nom, catégorie & situation

Etage	0
Nombre d'étage	1

Equipements de base

Chauffage (ind/coll)	Collectif
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Type de cuisine	séparée
Double vitrage (type)	Isolation thermique
Eau chaude - Distribution (type)	Collective
Eau chaude - Energie (type)	Gaz

En chiffres

Nombre de salle de douche	1
Pièces (nombre)	1

Coûts & Frais

Taxe foncière (montant)	826 €

Charges & Rendement

Charges locataire (montant)	2088 €
Détails charges	EC, EF, C

Principales caractéristiques

Surface de terrasse 1	35 m²

Certificats énergétique

Classe DPE	D
DPE (Kwh/m²/an)	167
Émission GES (émission CO2)	35
Classe GES (classe de CO2)	D
Date de réalisation du DPE	06/08/2025

Informations contractuelles

Type d'honoraire	Honoraires à la charge de l'acquéreur
Numéro de mandat	11424
Objet du mandat (type)	Mandat de vente

Visites

Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails)	CANNES

Votre agent
ELITE GROUP by KW

Julien
SEVRIN

+33 6 82 46 09 44

RSAC EI : 839102688

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Appartement - à vendre - 06400 Cannes 210 000 € - 11424