THE BENS TEAM® by Keller Williams HLC LUXURY Department vous propose en Exclusivité ce bien d’exception : un duplex panoramique unique à Golfe-Juan - Vallauris de 330 m² Élégance, vues spectaculaires et art de vivre raffiné Situé à Golfe-Juan - Vallauris, au sein d’une résidence de prestige avec piscine, ce bien rare conjugue espace, lumière et panorama d’exception Offrant 330 m² habitables répartis sur deux niveaux, cet appartement en duplex, exposé plein sud, bénéficie d’une luminosité incomparable et d’une vue mer panoramique à couper le souffle sur la Méditerranée, le Cap d’Antibes et les collines environnantes Disposition et prestations haut de gamme Deux salons de réception, dont un double salon, ouverts sur de vastes terrasses avec vues dégagées Cinq chambres spacieuses, idéales pour recevoir famille et invités Trois salles de bains et une salle d’eau aux finitions soignées Cuisine haut de gamme, moderne et fonctionnelle Chambre de service indépendante, attenante au logement principal Un extérieur d'exception 272 m² de jardin-terrasse privatif, véritable prolongement naturel de l’espace intérieur, propice à la détente, aux réceptions et à la contemplation, dans une atmosphère intimiste face à la mer Confort et sérénité Garage fermé et parking privatif Petite copropriété sécurisée et confidentielle Informations complémentaires Bien soumis au régime de la copropriété Copropriété de 29 lots, dont 14 lots d’habitation Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 10 368 €/an Pour en savoir plus sur ce bien d’exception Contactez THE BENS TEAM® by KW HLC Roger M Benhamou Tél. : +33 6 69 70 52 52 Email : [email protected]
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 3482 € et 4712 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 29 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 3242 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 407578 |
|---|---|
| Référence | 6907627 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 400 m² |
| Nombre d'étage | 2 |
|---|
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Sud |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (type) | Électrique |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| WC (nombre) | 5 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 11.880000114440918 m² |
| Chambre 2 (surface) | 19.81999969482422 m² |
| Chambre 3 (surface) | 36.06999969482422 m² |
| Chambre 4 (surface) | 25.469999313354492 m² |
| Chambre 5 (surface) | 17.299999237060547 m² |
| Surface de la cuisine | 20.049999237060547 m² |
| Surface salle de bain | 8.899999618530273 m² |
| Pièces (nombre) | 9 |
| Surface (Loi Carrez) | 330.2799987792969 m² |
| Taxe foncière (montant) | 4181 € |
|---|
| Piscine | Oui |
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| Procédure en cours | Non |
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| Détails charges | Générales + Fs Travaux |
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| Alarme | Oui |
|---|---|
| Digicode | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 3482 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 4712 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 175 |
| Émission GES (émission CO2) | 5 |
| Date de réalisation du DPE | 06/11/2023 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 11236 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 3242 € |
| Nombre de lots | 29 |
| Date de l'estimation | 05/03/2025 |
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