Description
Cette villa exceptionnelle, vendue entièrement meublée, offre un confort immédiat : chaque pièce est agencée avec goût, avec des meubles de grande qualité parfaitement intégrés. Aucun travaux ni aménagement à prévoir — un bien prêt à vivre, idéal en résidence secondaire.
Organisée sur trois niveaux, la propriété se distingue par ses volumes et sa fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, deux logements indépendants (un studio de 55 m² et un autre de 22 m²) permettent d’accueillir famille, invités ou personnel en toute autonomie, ou d’envisager une rentabilité locative.
Au premier étage, un élégant escalier en marbre conduit aux pièces de réception : séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine ouverte équipée et salle de billard. Une vaste terrasse panoramique, entièrement rénovée en 2024, prolonge l’ensemble et offre un accès direct au jardin paysagé et à la piscine au sel.
À l’étage supérieur, la suite parentale de 55 m² constitue un véritable refuge. Elle dispose d’un dressing sur mesure et d’une salle de bains luxueuse. Le lit fait face à la mer, et une baie vitrée à galandage permet une immersion visuelle totale dans le panorama, donnant la sensation de flotter au-dessus de la Méditerranée. Trois autres chambres en suite et une véranda aménagée en bureau et salle de sport complètent ce niveau d’exception.
La propriété bénéficie d’un panorama rare, couvrant toute la chaîne des Alpes jusqu’à l’Italie. Située dans un domaine privé et sécurisé, elle se trouve à seulement quelques minutes de l’autoroute et de l’aéroport.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.
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Adresse :
1223 CH RETENAOU - 06220 VALLAURIS
Performance Energétique
116kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
3*kg Co2 /m².an
émissions
(gaz à effet de serre)
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
Informations complémentaires
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Général
| Référence |
6900594/11598 |
| Référence |
6900594 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Oui |
| Nombre de chambres |
6 |
| Nombre de salles de bain |
3 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
2000 m² |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
402,37 m² |
| Surface du terrain |
2875 m² |
| Disponibilité |
immédiatement |
Nom, catégorie & situation
Equipements de base
| Accès PMR |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) |
Individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
Pompe à chaleur |
| Type de cuisine |
Super-équipée |
| Double vitrage (type) |
Isolation thermique et acoustique |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
Est |
| Environnement et vue (type) |
Résidentiel |
| Environnement et vue 2 (type) |
Vue sur mer |
| Orientation de la façade avant |
Est |
En chiffres
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
405 |
| WC (nombre) |
6 |
| Nombre de salle de douche |
3 |
| Chambre 1 (surface) |
22.42 m² |
| Chambre 2 (surface) |
9.2 m² |
| Chambre 3 (surface) |
14.32 m² |
| Chambre 4 (surface) |
16.63 m² |
| Chambre 5 (surface) |
19.85 m² |
| Chambre 6 (surface) |
12 m² |
| Chambre 7 (surface) |
40 m² |
| Surface du garage |
20 m² |
| Nombre de terrasses |
3 |
| Surface du séjour |
48.48 m² |
| Surface de la salle à manger |
26.6 m² |
| Surface de la cuisine |
16.18 m² |
| Bureau (surface) |
31.56 m² |
| Surface du hall d'entrée |
7.5 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
Sud |
| Pièces (nombre) |
11 |
| Surface (Loi Carrez) |
402.37 m² |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Cave |
Oui |
| Cheminée |
Oui |
À proximité de
| Magasins (distance (m)) |
1391 |
| Écoles (distance (m)) |
1212 |
| Transports en commun (distance (m)) |
168 |
| Plage (distance (m)) |
1998 |
| Centre sportif (distance (m)) |
1414 |
| Magasins à proximité |
Oui |
| Écoles à proximité |
Oui |
| Transports en commun à proximité |
Oui |
| Plage à proximité |
Oui |
| Centre sportif à proximité |
Oui |
| Autoroute à proximité |
Oui |
| Autoroute (distance (m)) |
1028 |
Coûts & Frais
| Taxe foncière (montant) |
6534 € |
Equipement extérieur
| Piscine |
Oui |
| Type de piscine |
SEL |
Bâtiment
| Année de rénovation |
2024 |
| Type de toit |
Toit plat |
Principales caractéristiques
| Surface de terrasse 1 |
50 m² |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
non |
Certificats énergétique
| Classe DPE |
C |
| DPE (Kwh/m²/an) |
116 |
| Émission GES (émission CO2) |
3 |
| E total (Kwh/an) |
38500/an |
| Classe GES (classe de CO2) |
A |
| DPE valide jusqu'au |
06/04/2035 |
| Date de réalisation du DPE |
06/04/2025 |
Visites
| Visite disponibilité |
Dates particulières |
