Description
Mandelieu-La Napoule – Studio rénové en résidence pieds dans l’eau
Au cœur du quartier prisé de La Napoule, découvrez ce très beau studio de 44 m² (32 m² loi Carrez + 12 m² de loggia fermée) situé dans une résidence d’exception en front de mer.
La résidence offre un cadre de vie unique avec son accès direct à la plage, sa piscine, ses terrains de tennis, son parc paysager et son restaurant. Un véritable havre de vacances à seulement quelques minutes à pied des commerces, du port et du célèbre golf Old Course.
L’appartement, entièrement rénové avec goût, se compose d’une entrée avec placard, d’une salle d’eau avec toilettes, d’un coin nuit, d’une cuisine ouverte sur un lumineux séjour prolongé par une loggia fermée avec aperçu mer.
Une cave et un stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien.
Idéal en résidence secondaire ou en investissement locatif, ce studio séduit par son emplacement rare et ses prestations de qualité.
Surface habitable : 44 m² (32 m² Carrez + 12 m² loggia fermée)
Prix : 320 000 € (honoraires inclus – charge acquéreur)
Nombre de lots : 430 – Charges annuelles prévisionnelles : 2 220 € – Pas de procédure en cours
DPE : C (140 kWh/m²/an) – Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 340 € et 510 € (référence 2021)
Annonce proposée par KW Immobilier.
Pour plus d’informations sur les risques géographiques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Performance Energétique
140kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
4*kg Co2 /m².an
émissions
(gaz à effet de serre)
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 340 € et 510 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Informations complémentaires
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Général
| Référence |
11472 |
| Référence |
7126484 |
| Catégorie |
Appartement |
| Meublé |
Oui |
| Nombre de chambres |
1 |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
44 m² |
| Disponibilité |
immédiatement |
Nom, catégorie & situation
| Etage |
1 |
| Nombre d'étage (numéro) |
5 |
Equipements de base
| Accès PMR |
Oui |
| Climatisation |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) |
Individuel |
| Ascenseur |
Oui |
| Double vitrage |
Oui |
| Air conditionné (type) |
PAC AIR/AIR |
| Chauffage (Format/energie) |
Pompe à chaleur |
| Type d'ascenseur |
Personne |
| Type de cuisine |
Américaine équipée |
| Type de salle de bain |
Douche |
| Double vitrage (type) |
Isolation acoustique |
| Interphone |
Oui |
| Videophone |
Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) |
Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) |
Ballon électrique |
En chiffres
| WC (nombre) |
1 |
| Nombre de salle de douche |
1 |
| Surface du séjour |
22.87 m² |
| Salle de douche (surface) |
4.47 m² |
| Pièces (Nombre) |
1 |
| Surface (Loi Carrez) |
44.08 m² |
Charges & Rendement
| Charges locataire (montant) |
2220 € |
| Sous régime TVA |
Non |
| Détails charges |
annuelles |
| Habité (-) |
non |
Raccordements / Alimentation
| Tout à l'égout |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Spécificités terrain
| Environnement et vue (type) |
Bord de mer |
| Environnement et vue 2 (type) |
Vue dégagée |
| Orientation de la façade avant (-) |
Sud |
Certificats énergétique
| Classe DPE |
C |
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) |
140 |
| Émission GES (Emission GES) |
4 |
| Classe GES |
A |
| Date de réalisation du DPE |
02/07/2023 |
Certificats / Attestations
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) |
340 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) |
510 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts |
2021 |
| Assainissement |
Oui |
| État risque et pollution |
Oui |
| État risque et pollution |
27/06/2023 |
| État parasitaire |
Oui |
| État parasitaire |
27/06/2023 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) |
Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) |
27/06/2023 |
| Électrique |
Oui |
| Électrique |
27/06/2023 |
Visites
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) |
devant la résidence |
