Description
À vendre – Appartement 2 pièces à rénover avec loggia, balcon, cave et parking – Résidence avec piscine
Dans une jolie résidence sécurisée avec piscine, au calme et entourée de verdure, venez découvrir cet appartement 2 pièces situé au 1er étage et exposé Est.
L’entrée avec placard dessert un séjour lumineux ouvrant sur une agréable loggia de 12 m², idéale pour vos moments de détente. La cuisine indépendante, aménagée, donne accès à un balcon de 8,31 m², partagé également par la chambre équipée d’un placard. La vue y est dégagée, donnant sur le parc soigné de la copropriété.
Une salle d’eau et un toilette indépendant complètent l’agencement.
L’appartement est à rénover dans son intégralité : une belle opportunité de créer un intérieur à votre goût. À noter : aucun système de chauffage n’est actuellement installé.
Une place de parking privative ainsi qu’une cave en sous-sol viennent parfaire ce bien.
Un potentiel idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un environnement agréable avec piscine et espaces verts.
Annonce proposée par KW Immobilier – Pour plus d'informations sur les risques géographiques, consultez le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec notre agence immobilière KW HLC pour une première visite de cet appartement à vendre.
Performance Energétique
DPE vierge
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
Informations complémentaires
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 141 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1300 €/an.
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Général
| Référence |
11421 |
| Référence |
7014936 |
| Catégorie |
Appartement |
| Nombre de chambres |
1 |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
41 m² |
| Disponibilité |
immédiatement |
Nom, catégorie & situation
Equipements de base
| Accès PMR |
Oui |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) |
Individuel |
| Ascenseur |
Oui |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
Chauffage mural |
| Type d'ascenseur |
Personne |
| Type de cuisine |
séparée |
| Type de salle de bain |
Douche |
| Double vitrage (type) |
Isolation thermique et acoustique |
| Interphone |
Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) |
Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) |
Ballon électrique |
En chiffres
| WC (nombre) |
1 |
| Nombre de salle de douche |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
9.84 m² |
| Nombre de terrasses |
1 |
| Surface du séjour |
16.2 m² |
| Surface de la cuisine |
5.86 m² |
| Surface des caves |
5.24 m² |
| Nombre de vérandas |
1 |
| Salle de douche (surface (sdd1)) |
2.5 m² |
| Pièces (nombre) |
2 |
| Surface (Loi Carrez) |
41.3 m² |
| Surface balcon |
8.31 m² |
Coûts & Frais
| Taxe foncière (montant) |
1032 € |
Charges & Rendement
| Charges locataire (montant) |
108.33 € |
| Sous régime TVA |
Non |
| Détails charges |
eau foide comprise |
Sécurité
| Contrôle d'accès |
Oui |
| Type de contrôle d'accès |
Badge |
| Concierge |
Oui |
Raccordements / Alimentation
| Tout à l'égout |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
| Ouvertures (type) |
Aluminium |
Spécificités terrain
| Environnement et vue (type) |
Résidentiel |
| Environnement et vue 2 (type) |
Calme |
Principales caractéristiques
| Surface de terrasse 1 |
12 m² |
Bâtiment
| Année de construction (oui/non) |
1980 |
| Bien en copropriété |
Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) |
1300 € |
| Nombre de lots |
141 |
Certificats énergétique
| DPE valide jusqu'au |
15/07/2032 |
| Bien non soumis au DPE |
Oui |
| Date de réalisation du DPE |
16/07/2025 |
Certificats / Attestations
| DPE vierge |
Oui |
| Assainissement |
Oui |
| État risque et pollution |
Oui |
| État risque et pollution |
16/07/2025 |
| État parasitaire |
Oui |
| État parasitaire |
16/07/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) |
Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) |
16/07/2025 |
| Électrique |
Oui |
| Électrique |
16/07/2025 |
