
Découvrez ce magnifique studio situé dans un immeuble au charme d'antan, construit dans les années 40 avec ascenseur. Niché dans un quartier paisible, cet appartement vous offre un cadre de vie agréable tout en étant à proximité immédiate du centre-ville, de la plage de la gare et de toutes les commodités accessibles à pied. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et accueillante de ce studio. La disposition optimisée de l'espace permet de profiter pleinement de chaque mètre carré, offrant ainsi un coin nuit confortable, un espace de vie lumineux et une cuisine fonctionnelle. Aucun travaux à prévoir. Il est vendu entièrement meublé avec tout l'électroménager ( machine à laver, lave vaisselle, four etc...) L'emplacement privilégié de ce bien vous permettra de profiter des plaisirs de la vie urbaine tout en bénéficiant du calme d'un quartier résidentiel. Que ce soit pour une première acquisition, un investissement locatif ou un pied-à-terre, ce studio est une opportunité à ne pas manquer. N'attendez plus pour visiter ce bien rare qui allie le charme de l'ancien et la praticité du quotidien. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur le rendement locatif de cet appartement à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière KW HLC.
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 35 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Référence | 408224 |
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Référence | 6890466 |
Catégorie | Appartement |
Meublé | Oui |
Garage | Non |
Terrasse | Non |
Parking | Non |
Surface habitable | 28,1100006103516 m² |
Cuisine | Oui |
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Chauffage (ind/coll) | Collectif |
Chauffage (type) | gaz de ville |
Type de cuisine | Américaine semi-équipée |
WC (nombre) | 1 |
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Nombre de salle de douche | 1 |
Pièces (nombre) | 1 |
Surface (Loi Carrez) | 28.110000610351562 m² |
Taxe foncière (montant) | 372 € |
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Procédure en cours | Non |
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Détails charges | chauffage/entretien parties communes |
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Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
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Année de référence pour le calcul des coûts | 2011 |
Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 19/03/2013 |
État risque et pollution | 19/03/2013 |
Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 19/03/2013 |
Électrique | 19/03/2013 |
Classe DPE | D |
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DPE (Kwh/m²/an) | 204.5 |
Émission GES (émission CO2) | 29.399999618530273 |
Date de réalisation du DPE | 19/03/2013 |
Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
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Numéro de mandat | 11157 |
Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
Bien en copropriété | Oui |
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Nombre de lots | 35 |
Date de l'estimation | 10/03/2025 |
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