À quelques pas des plages, de la Pinède et des commerces, cet appartement 2 pièces de 40,92 m2 est situé au 4ème étage d’une résidence récente avec piscine, construite en 2018. Son agencement optimisé et sa belle luminosité en font un bien idéal pour y vivre à l’année, pour une résidence secondaire ou pour un investissement. Les atouts de ce bien : - Terrasse de 9,2 m2 avec un aperçu mer. - Séjour lumineux avec cuisine américaine équipée d’environ 20m2 - Exposition Sud Est. - Chambre avec placards intégrés de plus de 11m2. - Salle d’eau moderne avec WC suspendu. - Résidence de standing, normes PMR, réglementation thermique RT 2012, garantie décennale. - POSSIBILITE d’acquérir un garage en supplément (25 000 €). Un cadre de vie privilégié à deux pas du cœur de Juan-les-Pins, alliant confort, proximité des commodités et accès rapide aux transports. Une belle opportunité sur la Côte d’Azur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre agence immobilière KW HLC pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à ANTIBES.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 326 € et 444 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 104 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 342 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 406762 |
|---|---|
| Référence | 6890465 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 40,4199981689453 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Surface du séjour | 19.989999771118164 m² |
| Pièces (nombre) | 2 |
| Surface (Loi Carrez) | 40.41999816894531 m² |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 9.199999809265137 m² |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 326 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 444 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| État risque et pollution | Oui |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 08/02/2024 |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 81 |
| Émission GES (émission CO2) | 14 |
| Date de réalisation du DPE | 08/02/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 11114 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 342 € |
| Nombre de lots | 104 |
| Date de l'estimation | 27/02/2025 |
|---|
