Cannes – 2 pièces face à la mer, accès direct à la plage de sable
Emplacement d'exception sur la Côte d'Azur : situé en front de mer, dans le quartier très recherché de la plage du Midi à Cannes, proche du Luxotel, cet appartement 2 pièces de 41 m² (32,74 m² Carrez) vous offre un cadre de vie rare, à seulement 20 mètres du sable – littéralement les pieds dans l’eau.
-Vue mer panoramique
-Accès privatif direct à la plage, piscine
-Exposition plein Sud pour une luminosité naturelle toute la journée
-Entièrement rénové avec des matériaux de qualité
-Climatisation, fibre
-Vendu meublé avec prestations haut de gamme
-Chauffage collective, faible charges, résidence sécurisée et clos
Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien, cet appartement est vendu avec une place de parking en sous-sol et une cave –un confort rare en bord de mer.
À proximité immédiate des commerces, transports et restaurants, ce bien est parfait en pied-à-terre, pour résidence principale ou en investissement locatif de qualité.
Un bien rare où confort, modernité et emplacement exceptionnel se rencontrent.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1392 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 11498 |
|---|---|
| Référence | 7137469 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 1 |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 32,74 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 5 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Collectif |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Type d'ascenseur | Personne |
| Type de cuisine | Américaine super-équipée |
| Type de salle de bain | Douche |
| Interphone | Oui |
| Nombre de salle de douche | 1 |
|---|---|
| Orientation de la terrasse 1 | Sud |
| Pièces (nombre) | 2 |
| Surface (Loi Carrez) | 32.74 m² |
| Taxe foncière (montant) | 919 € |
|---|
| Charges locataire (montant) | 1596 € |
|---|---|
| Loué | Non |
| Détails charges | chauffage, eau chaude et froide |
| Piscine | Oui |
|---|---|
| Type de piscine | accès payant |
| Loggia | Oui |
| Année de rénovation | 2025 |
|---|---|
| Nombre de parking | 1 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 1392 € |
| Contrôle d'accès | Oui |
|---|---|
| Sécurité | Oui |
| Type de sécurité | concierge, badge |
| Type de contrôle d'accès | Badge |
| Concierge | Oui |
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Environnement et vue (type) | Vue sur mer |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 7.73 m² |
|---|
| Cave | Oui |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 183 |
| Émission GES (émission CO2) | 37 |
| Classe GES (classe de CO2) | D |
| DPE valide jusqu'au | 20/02/2033 |
| Date de réalisation du DPE | 21/02/2023 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 11498 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | devant Luxotel |
|---|
