RETOUR À LA VENTE – IDÉAL INVESTISSEUR – 2 PIÈCES VUE MER À CANNES-LA-BOCCA (VENDU LOUÉ)
Ce 2 pièces de 27,08 m² Carrez revient à la vente. Situé au 5ᵉ étage de la résidence « Cannes Beach », à quelques pas des plages, il offre une vue mer agréable et une exposition sud-ouest.
L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d’une terrasse sans vis-à-vis, d’une chambre séparée, et d’une salle de bain avec WC. Une place de parking en sous-sol complète le bien.
La résidence est sécurisée et bénéficie d’une situation pratique, même si les parties communes reflètent l’âge du bâtiment et que des rénovations seront à envisager. Les plages, commerces, écoles, gares (Bosquet et Cannes-La-Bocca) et l’autoroute A8 sont accessibles rapidement.
Le bien est vendu loué, avec une rentabilité nette d’environ 4,7 %. Les charges collectives incluent l’eau, le chauffage et la climatisation.
Annonce proposée par KW Immobilier – Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Adresse :
11 1 avenue pierre semard - 06150 CANNES LA BOCCA
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 340 € et 530 € par an
Prix moyen des énergies au 2022-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 719 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 234.89999389648438 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 10858 |
|---|---|
| Référence | 6894921 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 27,08 m² |
| Etage | 5 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 7 |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Collectif |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | kitchenette |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Ouest |
|---|
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Surface du séjour | 13.229999542236328 m² |
| Pièces (nombre) | 2 |
| Surface (Loi Carrez) | 27.079999923706055 m² |
| Taxe foncière (montant) | 837 € |
|---|
| Piscine | Oui |
|---|---|
| Tennis | Non |
| Procédure en cours | Oui |
|---|
| Loué | Oui |
|---|---|
| Détails charges | Eau chaude/froide, clim réversible, gardien, agent de sécurité, piscines, charges communes générale copropriété |
| Charges propriétaire (montant) | 2818.840087890625 € |
| Concierge | Oui |
|---|---|
| Digicode | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 340 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 530 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2022 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 12/11/2024 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 12/11/2024 |
| Électrique | 12/11/2024 |
| Autoroute (distance (m)) | 3000 |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 156 |
| Émission GES (émission CO2) | 26 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| Date de réalisation du DPE | 12/11/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 10858 |
| Objet du mandat (type) | Délégation/Substitution de mandat |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 234.89999389648438 € |
| Nombre de lots | 719 |
| Date de l'estimation | 04/02/2025 |
|---|
