IDÉAL INVESTISSEUR – 2 PIÈCES AVEC VUE MER À CANNES LA BOCCA (VENDU LOUÉ) Situé au 5ème étage de la résidence sécurisée « Cannes Beach », à seulement 50 mètres des plages, ce charmant appartement de 27,08 m² Carrez bénéficie d'une superbe vue mer exposée sud-ouest. Ce bien comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant sur une belle terrasse sans vis-à-vis, une chambre et une salle de bain équipée avec WC. Une place de parking en sous-sol complète cet appartement. La résidence offre d’excellentes prestations : piscine, gardiennage 24h/24, et un emplacement idéal à proximité immédiate des écoles, gares (Bosquet et Cannes La Bocca) et de l'autoroute A8. Rentabilité nette d’environ 4,7 %. Charges collectives incluant eau, chauffage et climatisation. Annonce proposée par KW Immobilier – Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 340 € et 530 € par an
Prix moyen des énergies au 2022-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 719 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 234.89999389648438 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 393262 |
|---|---|
| Référence | 6894921 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 27,0799999237061 m² |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Collectif |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | kitchenette |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Ouest |
|---|
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Surface du séjour | 13.229999542236328 m² |
| Pièces (nombre) | 2 |
| Surface (Loi Carrez) | 27.079999923706055 m² |
| Véranda | Non |
|---|
| Taxe foncière (montant) | 837 € |
|---|
| Piscine | Oui |
|---|---|
| Tennis | Non |
| Procédure en cours | Oui |
|---|
| Loué | Oui |
|---|---|
| Détails charges | Eau chaude/froide, clim réversible, gardien, agent de sécurité, piscines, charges communes générale copropriété |
| Concierge | Oui |
|---|---|
| Digicode | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 340 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 530 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2022 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 12/11/2024 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 12/11/2024 |
| Électrique | 12/11/2024 |
| Autoroute (distance (m)) | 3000 |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 156 |
| Émission GES (émission CO2) | 26 |
| Date de réalisation du DPE | 12/11/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 10858 |
| Objet du mandat (type) | Délégation/Substitution de mandat |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 234.89999389648438 € |
| Nombre de lots | 719 |
| Date de l'estimation | 04/02/2025 |
|---|
