Au cœur du centre-ville de Grasse, boulevard Victor Hugo, venez découvrir ce très bel appartement trois pièces d’environ 70 m² situé au premier étage d’un immeuble bourgeois de caractère.
Entièrement rénové avec soin, cet appartement offre des prestations de qualité et une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie d’environ 24 m² bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et d’un cachet préservé qui participe pleinement au charme du lieu.
La cuisine indépendante, moderne et parfaitement équipée, a été conçue avec goût et fonctionnalité.
L’espace nuit se compose de deux chambres confortables avec rangements intégrés, d’une élégante salle de bain avec double vasque ainsi que d’un WC indépendant.
La rénovation est homogène et soignée, avec notamment une climatisation gainable intégrée au plafond et du double vitrage.
L’ensemble est irréprochable, prêt à vivre, sans travaux à prévoir.
Une cave vient compléter ce bien. Un garage fermé à proximité peut également être proposé en supplément.
Vous profitez ici d’un emplacement central recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services, tout en bénéficiant du charme d’un immeuble ancien de caractère.
Annonce proposée par KW Immobilier.
Pour plus d'informations sur les risques géographiques, consultez le site Géorisques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 760 € et 1090 € par an
Prix moyen des énergies au 2022-01-01 (abonnement compris)
| Prix du bien | 215 000 € |
| Prix hors honoraires | 202 830 € |
|
Honoraires à la charge du vendeur 6 % du prix du bien hors honoraires |
12 170 € |
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 12 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1380 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 11754 |
|---|---|
| Référence | 7590661 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 70 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 4 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Air conditionné (type) | climatisation gainable intégrée |
| Chauffage (type) | Chauffage au plafond |
| Type de cuisine | séparée |
| Type de salle de bain | Bain |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 0 |
| Surface chambre 1 | 13.5 m² |
| Surface chambre 2 | 9.05 m² |
| Surface du garage | 13 m² |
| Surface du séjour | 24.8 m² |
| Surface des caves | 4 m² |
| Surface du hall d'entrée | 5.46 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 70 m² |
| Possibilité profession libérale | Oui |
|---|---|
| Procédure en cours | Non |
| Taxe foncière (montant) | 1050 € |
|---|
| Charges locataire (montant) | 73.86 € |
|---|---|
| Sous régime TVA | Non |
| Loué | Non |
| Détails charges | Copro et assurance |
| Habité (détails) | oui |
| Charges propriétaire (montant) | 886.32 € |
| Tout à l'égout | Oui |
|---|
| Ouvertures (type) | PVC |
|---|
| Environnement et vue (type) | Centre-ville |
|---|---|
| Orientation de la façade avant | Sud-est |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 111 |
| Émission GES (émission CO2) | 4 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| DPE valide jusqu'au | 10/03/2036 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 760 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1090 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2022 |
| DPE vierge | Non |
| Date de réalisation du DPE | 11/03/2036 |
| Obligation de rénovation | Non |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 11754 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 1380 € |
| Nombre de lots | 12 |
| Assainissement | Oui |
|---|---|
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 11/03/2036 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 11/03/2026 |
| État parasitaire | Non |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 11/03/2026 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 11/03/2026 |
| Gaz | Non |
