À vendre en exclusivité – Appartement 3 pièces avec balcon, parking et garage – Quartier Saint-Antoine / Saint-Claude – Grasse (06130) Situé dans la résidence Villa Effra, au calme d’un quartier résidentiel apprécié de Grasse, cet appartement 3 pièces offre un cadre de vie pratique et agréable. Au 3e étage, il se compose d’une entrée avec placard et WC indépendant, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, d’un dégagement, de deux chambres avec placards, et d’une salle de bains. Un balcon vient prolonger l’espace de vie, parfait pour profiter des extérieurs. Atout rare : l’appartement est vendu avec un parking extérieur privatif ainsi qu’un garage fermé en rez-de-chaussée, un vrai plus dans ce secteur. Un bien fonctionnel et complet, idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif serein. Annonce proposée par KW Immobilier – Pour plus d'informations sur les risques géographiques, consultez le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec notre agence immobilière KW HLC pour une première visite de cet appartement à vendre.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 660 € et 940 € par an
Prix moyen des énergies au 2022-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 71 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 133 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 419432 |
|---|---|
| Référence | 7000992 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 60 m² |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Électrique |
| Type de cuisine | Américaine semi-équipée |
| Type de salle de bain | Bain |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Ouest |
|---|
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 13.020000457763672 m² |
| Chambre 2 (surface) | 9.010000228881836 m² |
| Surface du séjour | 24.139999389648438 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 59.79999923706055 m² |
| Plage (distance (m)) | 26000 |
|---|---|
| Autoroute (distance (m)) | 5000 |
| Taxe foncière (montant) | 1079 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Ouvertures (type) | PVC |
|---|
| Détails charges | Copro + Eau froide |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 660 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 940 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2022 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 19/03/2025 |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 130 |
| Émission GES (émission CO2) | 3 |
| Date de réalisation du DPE | 19/03/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 11332 |
| Objet du mandat (type) | Délégation/Substitution de mandat |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 133 € |
| Nombre de lots | 71 |
| Date de l'estimation | 25/06/2025 |
|---|
