APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE Dans une résidence seniors de prestige avec piscine, à proximité immédiate du centre-ville de Grasse et de ses nombreux commerces, découvrez cet appartement 3 pièces situé au 2 ème et dernier étage. Dans une résidence seniors de prestige avec piscine, à proximité immédiate du centre-ville de Grasse et de ses nombreux commerces, découvrez cet appartement 3 pièces d’une superficie de 61 m² lumineux, il s’ouvre sur une belle terrasse de 11 m² sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les collines grassoises, dans un calme absolu. Dès l’entrée, vous serez séduit par le séjour salon spacieux et lumineux, entièrement ouvert sur la terrasse. Côté cuisine, un dégagement mène à un espace bien agencé comprenant une salle d’eau, des toilettes indépendantes ainsi qu’un espace de rangement. Deux grandes chambres avec placard viennent compléter ce bien pensé pour le confort. L’appartement bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible, double vitrage, stores électriques, ainsi qu’un vidéophone pour plus de sécurité. Un garage et une cave viennent compléter ce bien. Un cadre de vie exceptionnel : La résidence allie confort, sécurité et convivialité. Elle propose un Club House idéal pour les activités et les rencontres, une piscine pour des moments de détente, une salle de remise en forme, un billard, une bibliothèque et même un terrain de pétanque. Une localisation idéale : À deux pas des commerces et des services médicaux, cette résidence offre un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour profiter pleinement de la douceur de vivre sous le soleil de la Côte d’Azur. Cet appartement est libre de toute occupation, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Annonce proposée par KW Immobilier – Pour plus d’informations sur les risques géographiques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec notre agence KW HLC pour une première visite.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 790 € et 1130 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 131 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 258.3299865722656 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 409027 |
|---|---|
| Référence | 6909012 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 60,8300018310547 m² |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Est |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | Américaine semi-équipée |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 9.649999618530273 m² |
| Chambre 2 (surface) | 10.850000381469727 m² |
| Surface de la cuisine | 4.940000057220459 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Plage (distance (m)) | 20000 |
|---|---|
| Autoroute (distance (m)) | 10000 |
| Taxe foncière (montant) | 1288 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Détails charges | Eau froide, copro, piscine |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 790 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1130 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 21/11/2024 |
| Électrique | 21/11/2024 |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 161 |
| Émission GES (émission CO2) | 5 |
| Date de réalisation du DPE | 21/11/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 11172 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 258.3299865722656 € |
| Nombre de lots | 131 |
| Date de l'estimation | 19/03/2025 |
|---|
