Au cœur du Cannet, dans l’un des secteurs les plus prisés, découvrez ce duplex atypique de 93 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Ce bien rare combine charme, modernité et emplacement privilégié.
Le premier niveau propose un agréable séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, ainsi qu’une cuisine équipée au design contemporain. L’espace nuit est composé de trois chambres bénéficiant chacune de rangements sur mesure et de deux salles de bains élégamment rénovées.
À l’étage, une chambre mansardée au caractère unique, une buanderie fonctionnelle et une superbe terrasse tropézienne offrant une vue mer dégagée complètent l’ensemble. Cet espace extérieur, véritable atout du bien, offre un cadre idéal pour profiter du climat azuréen.
Un grand garage de 32 m² vient s’ajouter à cette propriété, apportant un confort de stationnement rare dans le secteur.
Adresse :
Rue Sainte-Catherine - 06110 Le Cannet
| Prix du bien | 700 000 € |
| Prix hors honoraires | 666 667 € |
|
Honoraires à la charge du vendeur 5 % du prix du bien hors honoraires |
33 333 € |
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 11705 |
|---|---|
| Référence | 7121167 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 93 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Climatisation | Oui |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Chambre 1 (surface) | 11 m² |
|---|---|
| Chambre 2 (surface) | 16 m² |
| Chambre 3 (surface) | 14 m² |
| Surface du garage | 32 m² |
| Nombre de terrasses | 2 |
| Surface du séjour | 30 m² |
| Surface de la cuisine | 9 m² |
| Surface salle de bain | 7 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Sud |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Surface balcon | 12 m² |
| Surface balcon 2 | 8 m² |
| Surface de terrasse 1 | 20 m² |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 168 |
| Émission GES (émission CO2) | 5 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Date de réalisation du DPE | 05/12/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 11705 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
