Au 3ᵉ étage d’une résidence de standing, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové, alliant confort moderne et emplacement stratégique.
Sa position en étage élevé sans vis-à-vis et son exposition d’angle offrent une luminosité exceptionnelle à chaque instant de la journée. La terrasse filante, véritable prolongement de l’espace de vie, vous permet de profiter d’une vue dégagée sur le boulevard et de moments agréables en extérieur.
À l’intérieur, un séjour chaleureux vous accueille, complété par une chambre avec placard intégré.
La climatisation réversible assure un confort optimal été comme hiver, tandis que l’installation électrique récente répond aux normes actuelles.
Un bien clés en main, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur central, vivant et parfaitement desservi.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 600 € et 1100 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 11139 |
|---|---|
| Référence | 6907401 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 40 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Nombre de salle de douche | 1 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 2 |
| Taxe foncière (montant) | 900 € |
|---|
| Charges locataire (montant) | 244 € |
|---|---|
| Charges propriétaire (montant) | 244 € |
| Procédure en cours | Oui |
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| Gaz | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 600 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1100 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| État risque et pollution | Oui |
| État parasitaire | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 200 |
| Émission GES (émission CO2) | 20 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| Date de réalisation du DPE | 01/03/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 11139 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Date de l'estimation | 27/02/2025 |
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| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Sur place |
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