Situé au 3ème étage d’une résidence de bon standing sur le boulevard Sadi Carnot, cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie agréable, entre modernité et praticité. Sa position en étage élevé et son exposition d’angle baignent les pièces de lumière tout au long de la journée, tandis que sa terrasse filante vous invite à profiter pleinement de l’extérieur avec une vue dégagée sur le boulevard. L’intérieur se compose d’un séjour accueillant, d’une chambre avec placard, d’une climatisation réversible pour votre confort été comme hiver, ainsi que d’une installation électrique récente aux normes. À noter : la résidence est en cours de rénovation, les travaux sont déjà financés ! Une adresse idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement serein, dans un secteur central et dynamique. Contactez dès maintenant votre agence Keller Williams pour organiser une visite. Plus d’infos sur les risques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 600 € et 1100 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 406897 |
|---|---|
| Référence | 6907401 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 40 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Procédure en cours | Oui |
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| Gaz | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 600 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1100 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| État risque et pollution | Oui |
| État parasitaire | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 200 |
| Émission GES (émission CO2) | 20 |
| Date de réalisation du DPE | 01/03/2025 |
| Pièces (nombre) | 2 |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 11139 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Date de l'estimation | 27/02/2025 |
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