Appartement 4 pièces avec terrasse et vue dégagée – aperçu mer, Résidence Le Mas Saint-Claude à Grasse
Au sein de la résidence Le Mas Saint-Claude, appréciée pour son bon standing et son environnement résidentiel, cet appartement 4 pièces d’environ 77 m² offre un cadre de vie lumineux et agréable, avec une vue dégagée sur les collines grassoises et un aperçu mer.
L’espace nuit se compose de trois chambres bien proportionnées, dont l’une bénéficie d’un accès direct à la terrasse. Une salle de bains moderne avec baignoire balnéo et douche intégrée, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie aménagée complètent l’ensemble.
L’appartement est traversant, ce qui lui confère une belle luminosité tout au long de la journée.
La terrasse d’environ 15 m² constitue un véritable prolongement de la pièce de vie, idéale pour profiter de l’extérieur et de la vue.
Le bien bénéficie de prestations confortables telles que le double vitrage, la climatisation réversible, les stores et volets roulants électriques, un éclairage LED ainsi que la fibre optique. Les volumes sont bien distribués et les rangements nombreux, offrant un appartement fonctionnel et agréable au quotidien.
Une cave est incluse et le stationnement est assuré par un parking collectif au sein de la résidence.
Un garage fermé peut être acquis en supplément.
La situation est recherchée pour sa proximité des écoles, commerces, transports et axes routiers, tout en conservant un cadre de vie résidentiel apprécié.
Annonce proposée par KW Immobilier – Pour plus d’informations sur les risques géographiques, consultez le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 820 € et 1180 € par an
Prix moyen des énergies au 2022-01-01 (abonnement compris)
| Prix du bien | 299 000 € |
| Prix hors honoraires | 282 075 € |
|
Honoraires à la charge du vendeur 6 % du prix du bien hors honoraires |
16 925 € |
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 240 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 3441.88 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 11660 |
|---|---|
| Référence | 7341700 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 77 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Etage | 4 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 4 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Collectif |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Air conditionné (type) | AIR -AIR |
| Chauffage (type) | Gaz |
| Type de cuisine | Américaine semi-équipée |
| Type de salle de bain | Douche dans le bain |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Collective |
| Eau chaude - Energie (type) | Gaz |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Hall d'entrée | Oui |
| Cave | Oui |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 9.85 m² |
| Chambre 2 (surface) | 9.89 m² |
| Chambre 3 (surface) | 9.63 m² |
| Surface du garage | 12.41 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 18.13 m² |
| Surface de la cuisine | 9.46 m² |
| Buanderie (surface) | 2.96 m² |
| Surface salle de bain | 3.59 m² |
| Surface des caves | 8.62 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Sud-est |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 76.91 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1221 € |
|---|
| Charges locataire (montant) | 286.82 € |
|---|---|
| Loué | Non |
| Détails charges | (Eau froide, eau chaude, chauffage, gaz, entretien parties communes et jardins...) |
| Piscine | Non |
|---|
| Contrôle d'accès | Oui |
|---|---|
| Type de contrôle d'accès | Badge |
| Concierge | Oui |
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques | Oui |
| Ouvertures (type) | Aluminium thermique |
|---|
| Environnement et vue (type) | Calme |
|---|---|
| Environnement et vue 2 (type) | Vue dégagée |
| Orientation de la façade avant | Sud-est |
| Surface de terrasse 1 | 15 m² |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 124 |
| Émission GES (émission CO2) | 18 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| Date de réalisation du DPE | 14/06/2025 |
| Nombre de parking | 135 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 3441.88 € |
| Nombre de lots | 240 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 11660 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 820 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1180 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2022 |
| Assainissement | Oui |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 14/06/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 14/06/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) (details) | pas d'amiante |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 14/06/2025 |
| Gaz | Oui |
| Gaz | 14/06/2025 |
