Thomas GEAY

Rez commercial - à vendre - 06400 CANNES 1 265 000 € - 324751

Rez commercial - À vendre - 06400 CANNES
1 284 m²

Description

Ne manquez pas cette opportunité unique destinée aux professionnels et investisseurs ! Situé proche du centre de Cannes, dans le quartier dynamique de St Nicolas, cet espace commercial de plus de 284 m² est libre de tout bail, offrant un cadre idéal pour concrétiser vos projets professionnels. Avec ses 36 mètres linéaires de vitrine donnant directement sur rue, ce local bénéficie d'une visibilité remarquable et d’un flux constant de potentiels clients. Son vaste plateau, entièrement modulable, offre une multitude de possibilités : que vous envisagiez une épicerie, une boutique de prêt-à-porter, un showroom, une boulangerie ou un espace de restauration rapide, cet emplacement répondra à vos ambitions. Son emplacement stratégique et ses caractéristiques rares en font un choix parfait pour développer ou repositionner votre activité au cœur de Cannes. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Contactez dès aujourd'hui votre conseiller immobilier chez Keller Williams HLC pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Performance Energétique

logement très performant
A
B
C
D
E
363kWh/m².an consommation
(énergie primaire)
10*kg Co2 /m².an émissions
(gaz à effet de serre)
F
passoire
énergétique
G
logement extrèmement peu performant
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
10 kg Co2 /m².an
G
émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 10000 € et 10000 € par an
Prix moyen des énergies au 2022-01-01 (abonnement compris)

Informations complémentaires

Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 14 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence 324751
Référence 6894567
Catégorie Rez commercial
Garage Non
Parking Non
Surface habitable 284 m²

Domaine juridique

Procédure en cours Oui

Charges & Rendement

Loué Non

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) non
Estimation des coûts/annuels minimum (prix) 10000 €
Estimation des coûts/annuels maximum (prix) 10000 €
Année de référence pour le calcul des coûts 2022
État risque et pollution Oui
Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) Oui

Certificats énergétique

Classe DPE F
DPE (Kwh/m²/an) 363
Émission GES (émission CO2) 10
Date de réalisation du DPE 28/11/2022

En chiffres

Pièces (nombre) 1

Informations contractuelles

Type d'honoraire Honoraires à la charge de l'acquéreur
Numéro de mandat 10932
Objet du mandat (type) Mandat de vente

Bâtiment

Bien en copropriété Oui
Nombre de lots 14

Négociations

Date de l'estimation 21/11/2023
Prendre contact pour le bien : 6894567

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Sélection des points d'intérêts

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