À quelques pas du centre-ville, dans un quartier dynamique, découvrez cette maison de ville pleine de charme, offrant 210 m² habitables, actuellement répartis en deux appartements indépendants, sur un terrain paysagé de 450 m². Ce bien offre de multiples possibilités, idéal pour une grande famille ou un projet locatif. Étage principal : Un appartement 4 pièces de 110 m², baigné de lumière, avec un double séjour s'ouvrant sur une terrasse exposée sud. Une cuisine indépendante, trois chambres dont une suite parentale, ainsi que deux salles d’eau avec WC, complètent ce niveau. Une terrasse spacieuse de 70 m² vient parfaire l'espace de vie. Rez-de-jardin : Un appartement 3 pièces d’environ 60 m², parfait pour recevoir ou pour un investissement. Ce niveau dispose également de 46 m² d’annexes, incluant un bureau et une buanderie, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. Atout majeur : Un garage de plus de 50 m², idéal pour plusieurs véhicules ou du stockage. Située dans un emplacement privilégié, cette maison allie confort et proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Un bien rare à Cannes, à visiter sans tarder ! Contactez dès aujourd’hui Keller Williams HLC pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 3316 € et 4486 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 395542 |
|---|---|
| Référence | 6910214 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 210 m² |
| Surface du terrain | 450 m² |
| WC (nombre) | 3 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 7 |
| Surface (Loi Carrez) | 210.52999877929688 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1990 € |
|---|
| Procédure en cours | Oui |
|---|
| Gaz | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 3316 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 4486 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 27/12/2024 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 27/12/2024 |
| Électrique | 27/12/2024 |
| Gaz | 27/12/2024 |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 186 |
| Émission GES (émission CO2) | 26 |
| Date de réalisation du DPE | 27/12/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 10993 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Date de l'estimation | 03/12/2024 |
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