CANNES RESIDENCE VILLA FRANCIA / 2 pièces rez de jardin vue mer
Idéal Pied à terre ou investissement
Situé à 750m des plages, ce lumineux 2 pièces en rez de jardin e compose d’un agréable séjour débouchant sur une terrasse exposée sud vue mer.
Disposant d’une confortable chambre ainsi que d’une salle de bain, cet appartement saura aisément accueillir jusqu’à 4 personnes.
Ssitué à mi-chemin entre le Palais des Festivals et l’accès aux plages du Midi, votre logement, niché dans le secteur de La Croix des Gardes, reconnu pour sa vue surplombant la baie de Cannes, saura trouver le juste équilibre entre calme périurbain et proximité quasi immédiate du centre ville.
Jouissant d’un cadre propice à la détente, les diverses activités proposées telles que la présence d’un court de tennis, une piscine à débordement avec vue sur la mer ouverte ainsi qu’une aire de jeux dédiée aux plus jeunes sauront séduire les voyageyrs pour un investissement ou pour profter d'un joli cadre de vie.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Adresse :
33 Avenue Amiral Wester Wemyss - 06400 Cannes
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 450 € et 660 € par an
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 7066777 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 1 |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 28 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | climatisation |
| Type de salle de bain | Douche |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Nombre de salle de douche | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 8 m² |
| Surface du séjour | 13 m² |
| Pièces (nombre) | 2 |
| Surface (Loi Carrez) | 28 m² |
| Piscine | Oui |
|---|
| Sécurité | Oui |
|---|---|
| Concierge | Oui |
| Environnement et vue (type) | Vue sur mer |
|---|---|
| Orientation de la façade avant | Sud |
| Surface de terrasse 1 | 8 m² |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 178 |
| Émission GES (émission CO2) | 5 |
| Date de réalisation du DPE | 06/09/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 11439 |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 450 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 660 € |
