Situé au Cannet, dans un secteur calme et résidentiel, découvrez ce magnifique terrain plat de 1 088 m², offrant une belle opportunité d’investissement à long terme grâce à sa vente en viager occupé.
La propriété existante comprend une maison de plain-pied d’environ 65 m², composée de deux chambres, d’une cuisine aménagée, d’un séjour lumineux et d’une salle de bains. Un jardin arboré, une grande terrasse et un espace extérieur charmant viennent compléter ce bien, ainsi qu’un garage et une place de stationnement.
Le terrain, de forme rectangulaire et bien proportionné, permet également — sous réserve des autorisations d’urbanisme — l’aménagement d’une seconde construction, faisant de cette propriété un excellent projet de valorisation patrimoniale.
Conditions du viager :
Bouquet : 100 000 €
Rente mensuelle : 1 578,90 €
Honoraires d’agence : 26 400 € TTC à la charge de l’acquéreur
Viager occupé sur une tête (homme, 81 ans)
Un placement sécurisé avec fort potentiel de revalorisation à terme, dans une commune recherchée de la Côte d’Azur.
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Images améliorés par IA.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 910 € et 1310 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 7045098 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 66,38 m² |
| Surface du terrain | 1088 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Nombre de salle de douche | 1 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 3 |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|---|
| Date du certificat d'électricité | 18/12/2022 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 910 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1310 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 18/12/2022 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 18/12/2022 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 18/12/2022 |
| Gaz | Oui |
| Gaz | 18/12/2022 |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 244 |
| Émission GES (émission CO2) | 7 |
| DPE valide jusqu'au | 18/12/2032 |
| Date de réalisation du DPE | 18/12/2022 |
| Rente indexée | Oui |
|---|---|
| Nombre de tête(s) | 1 |
| Age du crédirentier 1 | 81 |
| Numéro de mandat | 11404 |
|---|---|
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
