Dans le secteur prisé des Bréguières à Antibes, découvrez ce 3 pièces de 66 m² situé au dernier étage d’une résidence récemment mise en valeur par un ravalement complet en 2025.
L’appartement propose une distribution fonctionnelle et agréable avec :
un séjour baigné de lumière,
une terrasse de 13 m² prolongeant harmonieusement l’espace de vie,
deux chambres,
une cuisine séparée avec accès terrasse,
une salle de douche,
un parking privatif,
une cave.
Le bien profite d’un environnement résidentiel recherché, d’une vue dégagée, d’un aperçu mer, et d’une situation dominante particulièrement appréciable.
Une belle opportunité de placement immobilier dans un secteur solide, sur un bien aux critères de valorisation évidents : dernier étage, terrasse, stationnement, cave et environnement de qualité.
Bouquet HAI : 170 500 €
Rente mensuelle : 479 €
Viager occupé
Monsieur : 79 ans
Madame : 80 ans
Horizon d'investissement : 14 ans
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 970 € et 1360 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 11675 |
|---|---|
| Référence | 7619435 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 66 m² |
| Etage | 3 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 3 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Type d'ascenseur | Personne |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Type de salle de bain | Douche |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Interphone | Oui |
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 11 m² |
| Surface chambre 2 | 10 m² |
| Nombre de terrasses | 2 |
| Surface du séjour | 22 m² |
| Surface de la cuisine | 8 m² |
| Surface salle de bain | 416 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Sud-ouest |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 661 m² |
| Magasins (distance (m)) | 500 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 200 |
| Transports en commun (distance (m)) | 30 |
| Plage (distance (m)) | 800 |
| Magasins à proximité | Oui |
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Oui |
| Autoroute à proximité | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 2000 |
| Charges locataire (montant) | 500 € |
|---|---|
| Charges propriétaire (montant) | 110 € |
| Année de rénovation | 2025 |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Non |
| Ouvertures (type) | Aluminium |
|---|
| Environnement et vue (type) | Calme |
|---|---|
| Environnement et vue 2 (type) | Vue sur mer |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Surface de terrasse | 13 m² |
|---|
| Cave | Oui |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 151 |
| Émission GES (émission CO2) | 5 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| DPE valide jusqu'au | 22/07/2035 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 970 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1360 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 23/07/2025 |
| Obligation de rénovation | Non |
| Rente indexée | Oui |
|---|---|
| Rente réversible | Oui |
| Nombre de tête(s) | 2 |
| Age du crédirentier 1 | 79 |
| Age du crédirentier 2 | 80 |
| Numéro de mandat | 11675 |
|---|---|
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| État risque et pollution | Oui |
|---|---|
| État risque et pollution | 23/07/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Non |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 23/07/2025 |
| Gaz | Non |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Sur place |
|---|
