Au cœur du quartier Montjovis à Limoges, dans une ancienne usine de porcelaine réhabilitée avec audace, découvrez cette maison atypique au style résolument moderne et aux performances quasi passives.
Volumes, lumière omniprésente, matériaux contemporains et esprit loft industriel confèrent à ce bien un caractère unique. Elle offre un salon séjour de 57 m² avec des baies vitrées ouvrant sur une piscine chauffée et à l'abri des regards. L'espace de nuit est axée sur deux espaces séparés : une suite parentale avec dressing, salle de bain, salle d'eau et toilettes séparées d'un côté et de l'autre, deux belles chambres avec leur salle d'eau et buanderie, des toilettes séparées. Des espaces de vie ouverts et chaleureux, prolongés par un charmant jardinet et une agréable terrasse idéale pour vos moments de détente.
Atout rare en centre-ville : un immense garage pouvant accueillir trois voitures ou un camping-car et une voiture, un véritable privilège au cœur de la ville.
Un bien d’exception alliant histoire, modernité, confort énergétique et emplacement premium. À découvrir sans tarder.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 820 € et 1110 € par an
Prix moyen des énergies au 2024-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 11737 |
|---|---|
| Référence | 7578579 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 114 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 146 m² |
| Surface du terrain | 260 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Nombre d'étage | 2 |
|---|---|
| Maison passive | Oui |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | Américaine super-équipée |
| Type de salle de bain | Douche et bain |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Mixte |
| Climatisation | Oui |
|---|---|
| Murs et plafonds isolés | Oui |
| Isolation | Oui |
| Air conditionné (type) | pac air/air 2024 |
| Nombre | 1 |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 13 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12 m² |
| Chambre 3 (surface) | 11 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 57 m² |
| Buanderie (surface) | 6 m² |
| Surface du dressing | 10 m² |
| Surface du hall d'entrée | 10 m² |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Surface (Loi Carrez) | 146 m² |
| Piscine | Oui |
|---|
| Année de rénovation | 2021 |
|---|---|
| Type de toit | Toit en pente |
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Environnement et vue (type) | Centre-ville |
|---|---|
| Environnement et vue 2 (type) | Centre-ville |
| Orientation de la façade avant | Est |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Magasins à proximité | Oui |
|---|---|
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Centre sportif à proximité | Oui |
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 87 |
| Émission GES (émission CO2) | 2 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 820 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1110 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2024 |
| Date de réalisation du DPE | 13/06/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 11737 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Sur place |
|---|---|
| Visite disponibilité | Plages horaires hebdomadaires |
