Découvrez cette très typique bastide de 10 pièces, située à seulement 37 km de la côte méditerranéenne et à 9 km de Draguignan. S’étendant sur 480 m² habitables et nichée sur un terrain de 4 910 m², cette propriété unique combine le charme historique avec le confort moderne. Description de la Propriété : Espaces de Vie : Grandes Pièces à Vivre : Une salle à manger spacieuse et un vaste salon avec cheminée pour des moments chaleureux en famille. Chambres : Huit chambres, dont cinq avec accès direct au jardin, chacune équipée de sa propre salle de bain ou douche et WC, offrant confort et intimité. Cuisine : Une cuisine aménagée et équipée avec celliers et cave à vin pour les amateurs de gastronomie. Espaces Extérieurs : Terrasse : Une terrasse ombragée par des chênes centenaires majestueux, idéale pour des repas en plein air. Jardin : Un vaste jardin arboré avec une piscine de 14x6 mètres, un jacuzzi, un solarium et des abris en bois, parfaits pour la détente et les loisirs. Cuisine d’Été : Une cuisine d’été pour profiter pleinement des beaux jours. Parking et Confort Moderne : Parking : Un grand parking pouvant accueillir jusqu'à 40 véhicules, offrant une grande capacité de stationnement. Une partie de ce parking pourrait accueillir un cours de tennis. Confort Moderne : Climatisation réversible, forage et tout à l’égout, assurant un confort optimal en toutes saisons. Localisation et Commodités : Cette propriété bénéficie d’une situation idéale avec de nombreuses commodités à proximité : Éducation : L'École Primaire est à moins de 10 minutes à pied, facilitant la vie de famille. Transport : Accès facile aux autoroutes A8 et A57 à moins de 17 km, permettant de rejoindre rapidement les grandes villes. Commerces et Services : Restaurants, boulangeries, commerces, boucheries-charcuteries, épicerie et bureau de poste dans les environs, offrant tout le nécessaire au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété exceptionnelle. Pour une première visite, contactez votre agent immobilier, M. Thierry Thiercelin KW HLC, au 06 88 70 72 84. Pour plus d’informations sur les risques potentiels pour cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1900 € et 2500 € par an
Prix moyen des énergies au 2024-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 374005 |
|---|---|
| Référence | 6893311 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 8 |
| Nombre de salles de bain | 8 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 480 m² |
| Surface du terrain | 4911 m² |
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 2 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Type de cuisine | Super-équipée |
| WC (nombre) | 8 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 3 |
| Pièces (nombre) | 10 |
| Plage (distance (m)) | 40000 |
|---|---|
| Autoroute (distance (m)) | 18000 |
| Taxe foncière (montant) | 4432 € |
|---|
| Procédure en cours | Oui |
|---|
| Gaz | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1900 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2500 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2024 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 27/09/2019 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 27/09/2019 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 27/09/2019 |
| Électrique | 27/02/2023 |
| Gaz | 27/02/2023 |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 282 |
| Émission GES (émission CO2) | 11 |
| Date de réalisation du DPE | 27/02/2023 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 10694 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
