Bien exceptionnel - à vendre - 83700 SAINT RAPHAEL
392592

Description

Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique propriété de prestige, située dans un cadre unique à Agay. Nichée au cœur d’un parc de 12,5 hectares, cette demeure offre 720 m² de surface habitable, répartis sur 12 pièces. Cette propriété datant du 18ème siècle nécessite une rénovation importante. La Résidence Principale : Élégance et Espace élevée sur deux étages • 12 chambres et 9 salles de bains. • Un spacieux salon et une salle à manger imposante, idéals pour recevoir. • Une cuisine indépendante. • Deux bureaux. • Une superbe piscine, idéale pour se détendre et profiter des beaux jours. Deux Dépendances Fonctionnelles nécessitant une importante rénovation: Un Plus Incomparable 1. Première dépendance : • Une habitation de 109 m² comprenant 2 chambres, un salon, une salle à manger et une cuisine. • 300 m² de hangar, garage et espaces de stockage. 2. Seconde dépendance : • Une habitation de 75 m² avec 2 chambres, un salon, une salle à manger et une cuisine. • 150 m² de hangar, accompagné d’un puits en service. Un Parc d'Exception • Une colline formant un espace naturel de type purement Méditerranéen encadre cette propriété lui conférant un caractère d’intimité et d’authenticité. • Des arbres remarquables tels que des platanes de 45 mètres de hauteur et des cèdres du Liban. • Des prairies paisibles où des chevaux pourront évoluer en toute sérénité (2 box sont déjà implantés). • Un jardin paysagé qui invite au calme et à la détente. Options Additionnelles : Opportunités Rares • Vignes classées "Côtes de Provence", de 2 à 7 hectares, disponibles à l'achat. • Extension possible jusqu’à 25 hectares supplémentaires (bois et collines). • Une Situation Idéale • À seulement 0,5 km de la mer Méditerranée. • Proximité immédiate des commodités : écoles, gare d’Agay (à moins de 1 km), commerces, marché hebdomadaire, ports de plaisance, tennis et plus encore. • Accès rapide à l’autoroute A8 (à 11 km). Contactez-Nous Ne passez pas à côté de cette propriété exceptionnelle. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Thierry Thiercelin – KW HLC : 06 88 70 72 84 Note : Consultez les éventuels risques environnementaux sur www.georisques.gouv.fr.

Performance Energétique

Informations complémentaires

Honoraires à charge du vendeur.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence	392592
Référence	6911713
Catégorie	Bien exceptionnel
Meublé	Non
Nombre de chambres	10
Nombre de salles de bain	6
Jardin	Oui
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	720 m²
Surface du terrain	127944 m²