Maison - à vendre - 83600 LES ADRETS DE L ESTEREL
799 000 € - 11334

Description

VISITE LIBRE LE SAMEDI 17 MAI, de 11H à 14. Un espace lumineux et harmonieux: - Séjour cathédrale avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie d’environ 50 m², sublimé par de poutres apparentes et une hauteur sous plafond de 5 mètres. - Un ventilateur de plafond assure une ventilation naturelle. - La pièce de vie donne sur une terrasse exposée ouest, permettant de profiter d’un ensoleillement optimal et d’une vue mer jusqu’aux îles de Lérins et à la baie de Cannes. Un espace nuit confortable et fonctionnel: - Suite parentale d’environ 24 m², avec salle d’eau privative (à terminer) et accès direct à une terrasse avec vue mer. - Deux chambres d’environ 16 m², chacune avec salle de bain et salle d’eau. Le vrai plus : un studio indépendant de 32 m² entièrement équipé avec : - Cuisine, salle d’eau, WC indépendant et buanderie, idéal pour accueillir famille, amis ou pour du revenu locatif (saisonnier ou à l’année) Un extérieur conçu pour la détente - Terrain paysager de 1 500 m², au calme, avec potager et coin de verdure aux essences fruitières. - Piscine au chlore 9x4 mètres, avec pool house équipé d’une douche et d’un WC. Des équipements modernes pour un confort optimal: - Climatisation gainable et réversible, ventilateurs de plafond, poêle à bois. - Fibre optique, double vitrage PVC, alarme Verisure. - Portail électrique facilitant l’accès à la propriété. - Dépendance d’environ 24 m², offrant un espace supplémentaire aménageable selon vos besoins. - Cumulus thermodynamique, garantissant une production d’eau chaude économique et écologique. Un cadre familial idéal: À proximité du lac de Saint-Cassien, des plages varoises et des Alpes-Maritimes, ainsi que des écoles locales (maternelle, élémentaire, collèges et lycées à Montauroux, Mandelieu et Fréjus). La maison se situe également à proximité des petits commerces locaux, facilitant le quotidien. À seulement 5 minutes de l’autoroute A8, entre Mandelieu et Cannes, cette maison néo-provençale offre un cadre de vie paisible SANS VIS A VIS, dans un environnement privilégié, proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec votre conseillère immobilière KW HLC.

Performance Energétique

Informations complémentaires

Prix du bien	799 000 €
Prix hors honoraires	768 269 €
Honoraires à la charge du vendeur 4 % du prix du bien hors honoraires	30 731 €

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence	11334
Référence	6901766
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Garage	Non
Terrasse	Non
Parking	Non
Surface habitable	171 m²