En exclusivité chez Keller Williams HLC, saisissez cette opportunité d'acquérir cette propriété située à Taradeau, dans le cadre d'une vente viagère, occupée par une dame de 71 ans. Découvrez cette charmante maison individuelle de 105 m², en parfait état, et son jardin de 450 m², au calme dans un secteur résidentiel de Taradeau, au sein d'un petit lotissement. Parfaitement située à seulement 10 minutes de la gare TGV et des axes autoroutiers, moins de 5 minutes du centre de Vidauban avec ses commerces et restaurants, cette propriété offre un cadre de vie paisible à seulement 35 minutes du golfe de Saint-Tropez. Cette coquette maison est agrémenté d'une terrasse couverte de 17 m² et d'une piscine hors sol, ainsi qu'un espace de stationnement. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un salon/salle à manger avec son poêle à bois, une cuisine indépendante et équipée ouvrant sur le jardin, une chambre et sa salle de bains avec baignoire douche et WC. Au premier étage, ce seront deux chambres accompagnées d'une salle d'eau avec WC, et d'un dressing. Cette maison bénéficie également d'un garage de 14 m² bénéficiant d'un accès direct à la maison. Faibles charges de copropriété. TERMES FINANCIERS: Occupation avec réserve de droit d'usage et d'habitation par une Dame de 71 ans. Valeur vénale: 450 000 € Montant du bouquet: 129 000 €, honoraires inclus. Montant de la rente mensuelle: 600 € en viager occupé. En résumé, un viager occupé permet l’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire sauf à pouvoir faire une hypothèque déplacée auprès des organismes de crédit. C’est aussi un investissement socialement responsable, non fiscalisé, sans risques locatifs, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1370 € et 1930 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 31 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 406825 |
|---|---|
| Référence | 6898847 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 97 m² |
| Surface du terrain | 530 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Chauffage (type) | Électrique |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Taxe foncière (montant) | 1242 € |
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| Procédure en cours | Non |
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| Détails charges | Charges annuelles entretien PC |
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| Gaz | Oui |
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| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1370 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1930 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 08/04/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 08/04/2025 |
| Électrique | 08/04/2025 |
| Gaz | 08/04/2025 |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 200 |
| Émission GES (émission CO2) | 6 |
| Date de réalisation du DPE | 08/04/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 11249 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 31 |
| Date de l'estimation | 05/03/2025 |
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