Situé dans un secteur recherché entre mer et campagne, ce pavillon en parfait état offre un cadre de vie paisible et fonctionnel, avec un studio indépendant idéal pour une activité de location saisonnière ou B&B.
✨ Maison principale :
Entrée desservant un séjour chaleureux avec insert à granulés
Salon confortable et véranda lumineuse de 20 m²
Cuisine équipée et aménagée
Salle de bains avec douche + WC
2 chambres de plain-pied avec rangements intégrés
À l’étage : grand palier bureau, 2 chambres supplémentaires, grenier aménageable avec pré-installation pour salle de bains
🏠 Sous-sol complet :
Laverie, dressing, cave, chaufferie
Grand garage double
🌿 Extérieurs :
Studio indépendant entièrement rénové :
Cuisine équipée
Séjour, chambre, salle de bains, WC
Garage supplémentaire de 30 m²
Terrain clos avec portail électrique et accès sécurisé
🔥 Confort :
Chauffage mixte : pompe à chaleur + gaz de ville
Fenêtres et portes en double vitrage
💼 Atout majeur : Rentabilité assurée grâce au studio indépendant. Idéal pour résidence principale avec revenu locatif ou projet touristique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 349 |
|---|---|
| Référence | 7221930 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 5 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 168 m² |
| Surface du terrain | 992 m² |
| Disponibilité | à convenir |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Est |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Type de salle de bain | Douche |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 1673 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12 m² |
| Chambre 3 (surface) | 9 m² |
| Surface du garage | 40 m² |
| Surface du séjour | 2088 m² |
| Surface de la cuisine | 10 m² |
| Pièces (nombre) | 7 |
| Surface (Loi Carrez) | 138 m² |
| Véranda | Oui |
|---|---|
| Cheminée | Oui |
| Surface de terrasse 1 | 30 m² |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 190 |
| Émission GES (émission CO2) | 15 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| DPE valide jusqu'au | 30/05/2032 |
| Date de réalisation du DPE | 30/05/2022 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | agence |
|---|
