Fidantzia Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente ce bien coup de coeur ! Située sur le haut de Billère, dans un quartier recherché au calme en fond d'impasse, cette maison en copropriété de construction traditionnelle vous offre de nombreux avantages : Très belle luminosité 143 m2 habitables. En rdc, une entrée avec un vaste espace bureau, une belle pièce de vie d'environ 45 m2 avec cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour. A l'étage, une immense suite parentale de 44 m2 composée d'une chambre, d'un dressing et d'une sdb avec baignoire et douche. 2 chambres et un espace bureau, une salle d'eau et un wc indépendant. Un sous-sol de 88 m2, composé d'un garage, d'une pièce de rangement, d'une buanderie et d'une pièce atelier. Pour l'extérieur, vous apprécierez de vous détendre seul, en famille ou entre amis au bord de la piscine ( piscine neuve au chlore, chauffée) ou sur la terrasse avec à proximité d'un espace plancha. Et la pépite !! un studio indépendant de 20 m2 qui vous permettra soit de le louer, d'y loger un ado ou des parents, ou d'y exercer votre profession libérale. Vous êtes impatient de découvrir ce lieu unique et vous souhaitez en savoir davantage ? Contacter-moi et organisons une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2557 € et 3459 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 4 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 406837 |
|---|---|
| Référence | 6994318 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 163 m² |
| Surface du terrain | 400 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (type) | Gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| WC (nombre) | 3 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 7 |
| Taxe foncière (montant) | 2146 € |
|---|
| Piscine | Oui |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Gaz | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 2557 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 3459 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| État risque et pollution | 26/08/2024 |
| État parasitaire | 26/08/2024 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 26/08/2024 |
| Électrique | 26/08/2024 |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 181 |
| Émission GES (émission CO2) | 27 |
| Date de réalisation du DPE | 26/08/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 3785-75 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 4 |
