MAISON 7 PIÈCES AVEC PISCINE - PROCHE FRONTIERE LUXEMBOURG Magnifique maison de 250 m² hab. avec piscine intérieure chauffée, jardin paysager et terrain de pétanque, à 10 minutes du Luxembourg. Située dans un cadre verdoyant et paisible à Villers-la-Montagne, cette superbe maison individuelle de 250 m² hab. (pour une surface totale d'environ 400 m²) vous charmera par ses volumes généreux, ses équipements de qualité et son environnement privilégié. Construite en 2011 sur un terrain paysager de 29 ares, orienté sud-ouest et sans vis-à-vis, la propriété offre une totale intimité, à seulement 10 minutes de la frontière luxembourgeoise. Principales caractéristiques : - Spacieux salon lumineux avec cuisine équipée ouverte - Grande pièce de vie au 1er étage - 4 chambres - 2 salles de bains + 1 toilette séparé - Chauffage au sol (Chaudière gaz à condensation) + poêle à granulés - Buanderie - Grand garage de 54 m² - Deux terrasses, dont une exceptionnelle de 130 m² avec pergola bioclimatique (25m²) - Piscine intérieure chauffée (8 x 4,5 m) accessible toute l'année - Murs intérieurs en béton - Terrain de pétanque pour des moments conviviaux en extérieur Vous découvrirez également une dépendance de 20 m² isolée et préparée pour être aménagée en studio. Le tout dans un environnement verdoyant, idéal pour une famille souhaitant allier confort, espace, intimité et proximité avec le Luxembourg. Commodités à proximité: Ecoles maternel et primaire Dentiste Médecin généraliste Infermière libérale Maison de santé 2 restaurants PMU Station-service (essence et commerce) Notaire Boulangerie Poste Boucherie Coiffeur Terrain de jeux Club de sport (tennis, pétanque, ping pong etc…. ) Salle des fêtes Club enfants (pour les vacances scolaires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec notre agence immobilière KW HLC EXPAND pour une première visite de cette maison à vendre.
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 413952 |
|---|---|
| Référence | 6994327 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 400 m² |
| Surface du terrain | 2900 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Type de cuisine | Super-équipée |
| WC (nombre) | 3 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 7 |
| Surface (Loi Carrez) | 250 m² |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2015 |
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 81 |
| Émission GES (émission CO2) | 19 |
| Date de réalisation du DPE | 23/06/2021 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 3903 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
