Située dans le charmant bourg de Payrac avec toutes commodités, proche de Rocamadour, Padirac et vallée de la Dordogne, cette maison de 1973 est une opportunité idéale pour un investissement locatif ou pour résidence principale avec revenus. Elle se compose de deux appartements indépendants pour env. 160 M2 En rez-de-chaussée : Appartement F2 d'environ 45 m2 (conso: E, GES B)avec cour. Actuellement loué (440.32€+30€ de charges). A l'étage : Appartement F3 d'environ 83m2 (conso : D - GES B ) grand séjour lumineux avec cheminée donnant sur une véranda et vue sur campagne, cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bains et toilette; garage et cour. Rentabilité brute 7.6 % LIEN VIDÉO : https://youtu.be/2IavW_ANUp0 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CONTACT Hélène BOSREDON 05 65 37 84 41 - 06 75 29 15 36
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1231 € et 1665 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 393850 |
|---|---|
| Référence | 6995671 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 160 m² |
| Nombre d'étage | 1 |
|---|
| Chambre 2 (surface) | 12.5 m² |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 12.5 m² |
| Surface de la cuisine | 14 m² |
| Surface salle de bain | 6 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1423 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
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| Loué | Oui |
|---|
| Chauffage (type) | Électrique |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1231 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1665 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Autoroute (distance (m)) | 215000 |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 246 |
| Émission GES (émission CO2) | 8 |
| Date de réalisation du DPE | 27/10/2023 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 143-3655 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
