Véritable coup de cœur pour cette maison en pierre rénovée entièrement avec des matériaux de qualité d'environ 150 m². En rez-de-chaussée un séjour avec cuisine équipée, un salon avec poêle à bois, une suite parentale et un WC indépendant. À l'étage 4 chambres avec chacune salle d'eau WC et un WC. Cave. La maison est équipée d'un adoucisseur d'eau, d'une citerne de récupération des eaux de pluies de 12 m3 pouvant alimenter les WC ainsi que la machine à laver. Le tout sur un terrain plat dominant avec vue dégagée sur la campagne de 8538m2 une piscine au sel chauffée de 3.5 X11m sécurisée par un rideau électrique. Environnement très calme sans vis à vis à 10 min des commerces proche des sites touristiques tels que Rocamadour, Padirac, Sarlat et vallée Dordogne. Peut convenir pour multiples projets. Résidence principale, secondaire, gites, chambres d'hôtes. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et remplir de réfrigérateur. Lien vers la visite virtuelle du bien : https://www.youtube.com/watch?v=-ETAub4aK7M CONTACT: Hélène BOSREDON 05 65 37 84 41 - 06 75 29 15 36
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1610 € et 2270 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 6997956 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de salles de bain | 4 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 195 m² |
| Surface du terrain | 8538 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Électrique |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Climatisation | Oui |
|---|
| WC (nombre) | 3 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 13.65999984741211 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13.300000190734863 m² |
| Chambre 3 (surface) | 13.300000190734863 m² |
| Chambre 4 (surface) | 14.5 m² |
| Chambre 5 (surface) | 13 m² |
| Surface du séjour | 77 m² |
| Pièces (nombre) | 7 |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | roulant et bois |
| Taxe foncière (montant) | 1588 € |
|---|
| Piscine | Oui |
|---|---|
| Type de piscine | sel |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Procédure en cours | Non |
| Type de revêtement de sol | Carrelages |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1610 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2270 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 27/05/2024 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 27/05/2024 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Électrique | 27/05/2024 |
| Cave | Oui |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 197 |
| Émission GES (émission CO2) | 6 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| Date de réalisation du DPE | 27/05/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
