Située dans un quartier paisible de Souillac proche des commerces à pied, cette maison de 163 m² habitables allie confort, espace et potentiel. Elle propose un cadre de vie agréable en offrant un loft indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif saisonnier. L'étage principal dispose d'une pièce de vie traversante lumineuse avec insert bois donnant sur une grande terrasse, d'une cuisine indépendante équipée. Un demi-niveau permet de préserver l’intimité de l’espace nuit avec trois chambres avec rangement, d’une salle de bains, ainsi que des toilettes indépendant. En rez-de-jardin vous trouverez une buanderie, un local technique et un vaste garage/atelier de 75 m² au sous-sol ainsi qu'un appartement T2 de 48 m² avec entrée privative : séjour avec cuisine ouverte, chambre, salle d’eau et WC. Un espace parfait pour un revenu locatif ou un logement d’appoint. À l’extérieur, profitez beaux jours sur un jardin clos et arboré de 970 m², d’une piscine 9x4 au chlore, d’un pool house, d’une terrasse pour les et d’un portail motorisé pour plus de confort au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CONTACT: Hélène BOSREDON 05 65 37 84 41 - 06 75 29 15 36
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 214-3991 |
|---|---|
| Référence | 7019197 |
| Catégorie | Maison |
| Surface habitable | 163 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | séparée |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| WC (nombre) | 3 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 12.2 m² |
| Chambre 2 (surface) | 10.1 m² |
| Chambre 3 (surface) | 13 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 36 m² |
| Surface de la cuisine | 12.7 m² |
| Surface du hall d'entrée | 6 m² |
| Stores | Oui |
|---|---|
| Volets (type) | roulants électriques |
| Taxe foncière (montant) | 2459 € |
|---|
| Piscine | Oui |
|---|---|
| Type de piscine | chlore |
| Tout à l'égout | Oui |
|---|
| Type de revêtement de sol | Carrelages |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 140 |
| Émission GES (émission CO2) | 4 |
| Date de réalisation du DPE | 20/04/2025 |
| Surface totale | 163 m² |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 214-3991 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
