Entièrement rénovée avec goût, cette maison mitoyenne en pierre vous séduira par ses beaux volumes. Pour profiter des beaux jours, elle dispose d’un agréable jardin et d’une piscine. Cette propriété offre la proximité de tous les services, avec un potentiel locatif intéressant grâce à sa configuration et son accès rapide aux trésors de la Dordogne (gouffre de Padirac, Rocamadour, Sarlat...). Au rez-de-chaussée : Une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, et un poêle à bois, donnant directement sur le jardin; une chambre, une salle d’eau avec WC, une buanderie, une cave et une véranda lumineuse, idéale pour prolonger les soirées. À l’étage : un palier aménagé en bureau, deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant et une grande pièce polyvalente, actuellement utilisée comme salle de cinéma, pouvant facilement devenir une quatrième chambre. Un atout majeur : le studio indépendant Communiquant avec la maison mais disposant de sa propre entrée, entièrement aménagé, vient compléter l’ensemble. Actuellement loué en Airbnb, il constitue une excellente opportunité de revenu locatif ou un espace idéal pour accueillir famille, amis ou profession libérale. À proximité : gare (Souillac), École Maternelle Publique, restaurant, supermarché, boulangerie et épicerie. Accès autoroute A20 à 4 km. Contact Hélène BOSREDON 05 65 37 84 41 - 06 75 29 15 36
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1329 € et 1797 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 416404 |
|---|---|
| Référence | 6997982 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 170 m² |
| Surface du terrain | 1115 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Type de cuisine | Américaine semi-équipée |
| WC (nombre) | 3 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 15 m² |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1329 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1797 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 109 |
| Émission GES (émission CO2) | 3 |
| Date de réalisation du DPE | 13/06/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 200-3940 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
