Située à proximité des commodités, cette maison de ville est divisée en deux appartements indépendants, avec jardins privatifs.
Appartement 1 environ 68 m² (non loué) comprend : un séjour lumineux, cuisine accédant à la véranda, deux chambres climatisées, une salle d’eau, WC séparé,
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin ainsi que d’un cabanon idéal pour le rangement.
Appartement 2 d'environ 37m²(actuellement loué 390 €/mois) comprend : cuisine, séjour, salle d’eau avec WC, et à l’étage, une chambre avec coin dressing.
Il dispose également d’une grande terrasse et jardin privatif.
Idéal pour un investisseur ou un primo-accédant souhaitant habiter un logement et louer le second
Rafraîchissement et mise aux normes à prévoir, offrant une belle opportunité de valorisation, à visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 3100 € et 4270 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 7215337 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 105 m² |
| Surface du terrain | 638 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Surface de terrasse 2 | 38 m² |
|---|---|
| WC (nombre) | 2 |
| Nombre de salle de douche | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 11 m² |
| Chambre 2 (surface) | 1150 m² |
| Chambre 3 (surface) | 1110 m² |
| Nombre de terrasses | 2 |
| Surface du séjour | 2915 m² |
| Surface de la cuisine | 860 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Sud |
| Pièces (nombre) | 6 |
| Surface (Loi Carrez) | 105 m² |
| Véranda | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Stores | Oui |
|---|---|
| Volets (type) | PVC |
| Tout à l'égout | Oui |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 38 m² |
|---|
| Chauffage (type) | Gaz (chau. centr.) |
|---|---|
| Type de salle de bain | Douche |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Classe DPE | F |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 340 |
| Émission GES (émission CO2) | 37 |
| Classe GES (classe de CO2) | E |
| Date de réalisation du DPE | 23/06/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 236-4097 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 3100 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 4270 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
