Superbe maison d'architecte idéalement située à 8 minutes du centre-ville de Brive, au cœur de la campagne, sans vis-à-vis pour une tranquillité absolue. Cette propriété lumineuse offre de beaux volumes et des prestations de grande qualité. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante, d'un vaste salon avec cheminée, d'un espace TV, d'un coin repas et d'une cuisine équipée avec cellier. Vous trouverez également un bureau, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé et un grand garage. À l’étage, quatre chambres dont une suite parentale, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu’une pièce actuellement aménagée en salle de sport pouvant devenir une chambre supplémentaire. À l’extérieur, profitez d’un grand jardin de 2260m2 paysagé et arboré , d’une piscine au sel sécurisée par un rideau solaire, ainsi qu’un poolhouse complet avec cuisine, douche et WC pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Chauffage électrique au sol, assainissement individuel, et des matériaux et finitions de qualité font de cette maison un bien rare. CONTACT Hélène 05 65 37 84 41 06 75 29 15 36
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 3400 € et 4640 € par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 416756 |
|---|---|
| Référence | 6997983 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 199 m² |
| Surface du terrain | 2260 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Type de cuisine | Super-équipée |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 15 m² |
| Surface de la cuisine | 11.9399995803833 m² |
| Surface salle de bain | 6.090000152587891 m² |
| Pièces (nombre) | 8 |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Gaz | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 3400 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 4640 € |
| État risque et pollution | 23/06/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 23/06/2025 |
| Électrique | 23/06/2025 |
| Gaz | 23/06/2025 |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 205 |
| Émission GES (émission CO2) | 6 |
| Date de réalisation du DPE | 23/06/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 201-3944 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
