Située sur les hauteurs de Brive, nous vous présentons cette maison traditionnelle de 1971. En rez-de-chaussée; une entrée avec placards, une cuisine aménagée et son coin repas avec cheminée, un vaste salon/séjour avec parquet bois et sa cheminée, une cuisine et un wc séparé. A l'étage; un palier pouvant servir de bureau, 3 chambres dont une parentale avec salle d'eau et wc séparé, une salle d'eau et un wc. En rez-de-jardin; un studio d'environ 22m2 avec accès privatif, un garage (2 véhicules), une cave et un local technique (chaudière fuel). Sur un terrain de 1993m2 entièrement clos avec portail motorisé et une annexe en bois d'environ 22m2 pouvant accueillir un véhicule de grande hauteur. L'École Élémentaire à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve la gare de Brive à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A89 et A20 sont accessibles à moins de 3 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact Hélène BOSREDON 05 65 37 84 41 - 06 75 29 15 36
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 4040 € et 5520 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 415464 |
|---|---|
| Référence | 6995942 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Disponibilité | immédiatement |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Fioul |
| Type de cuisine | séparée |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Fioul |
| WC (nombre) | 3 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 10.26 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12.81 m² |
| Chambre 3 (surface) | 14.61 m² |
| Chambre 4 (surface) | 16.61 m² |
| Chambre 5 (surface) | 17 m² |
| Surface du séjour | 54.5 m² |
| Surface de la cuisine | 20.83 m² |
| Surface du hall d'entrée | 12.4 m² |
| Stores | Oui |
|---|---|
| Volets (type) | bois battants |
| Piscine | Non |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 4040 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 5520 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 170 |
| Émission GES (émission CO2) | 45 |
| Date de réalisation du DPE | 27/03/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 196-3917 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Cheminée | Oui |
|---|
