À Saint-Chamas, à quelques pas de l’étang de Berre et en lisière de la réserve naturelle de la Petite Camargue, cette maison de plain-pied construite en 2020 offre un cadre de vie paisible et lumineux, idéal pour une vie de famille tournée vers l’extérieur.
La maison s’organise autour d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte d’environ 58 m², baignée de lumière grâce aux larges baies vitrées. Cet espace convivial invite naturellement aux moments partagés, entre repas en famille et ouvertures sur le jardin et la terrasse.
L’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’une salle de bains indépendante et des toilettes séparées. L’agencement est fluide, fonctionnel et agréable au quotidien.
Un espace annexe attenant, aujourd’hui aménagé en buanderie et cellier, apporte un véritable confort de rangement et de praticité.
À l’extérieur, le jardin a été pensé pour profiter pleinement de la maison : une terrasse d’environ 50 m², une piscine de 7 x 4 mètres, plusieurs espaces de rangement et un jardin facile à entretenir, alimenté par le canal de Provence pour l’arrosage.
Le bien est situé dans un lotissement à taille humaine, régi par une Association Syndicale Libre (ASL).
Maison récente, moderne et chaleureuse, encore sous garantie décennale, elle offre un équilibre rare entre confort, nature et proximité des commodités, dans un environnement privilégié.
Annonce proposée par Keller Williams.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 560 € et 820 € par an
Prix moyen des énergies au 2022-01-01 (abonnement compris)
| Prix du bien | 598 000 € |
| Prix hors honoraires | 564 151 € |
|
Honoraires à la charge du vendeur 6 % du prix du bien hors honoraires |
33 849 € |
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 400 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 11673 |
|---|---|
| Référence | 7347455 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 120 m² |
| Surface du terrain | 986 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Type de salle de bain | Bain |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Videophone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Sud-ouest |
|---|---|
| Environnement et vue (type) | Campagne |
| Environnement et vue 2 (type) | Calme |
| Orientation de la façade avant | Sud-ouest |
| Salle à manger | Oui |
|---|---|
| Buanderie | Oui |
| Climatisation | Oui |
|---|---|
| Murs et plafonds isolés | Oui |
| Isolation | Oui |
| Air conditionné (type) | air/air |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 11.34 m² |
| Chambre 2 (surface) | 10.48 m² |
| Chambre 3 (surface) | 12.72 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 47.76 m² |
| Surface de la cuisine | 7.39 m² |
| Buanderie (surface) | 15.36 m² |
| Surface du hall d'entrée | 3.41 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Sud-ouest |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 117.91 m² |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | volets roulants électrique |
| Taxe foncière (montant) | 1700 € |
|---|
| Charges locataire (montant) | 33.33 € |
|---|---|
| Détails charges | ASL |
| Charges propriétaire (montant) | 400 € |
| Piscine | Oui |
|---|---|
| Type de piscine | chlore |
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Surface de terrasse 1 | 46.96 m² |
|---|
| Type de toit | Toit français |
|---|---|
| Année de construction (oui/non) | 2020 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 400 € |
| Type de revêtement de sol | Parquet |
|---|
| Classe DPE | A |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 54 |
| Émission GES (émission CO2) | 1 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Date de réalisation du DPE | 04/12/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 11673 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 560 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 820 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2022 |
| Assainissement | Oui |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 04/12/2025 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 04/12/2025 |
