Située à Cagnes-sur-Mer, à proximité immédiate des commodités, cette maison de 193 m² propose une organisation rare, pensée pour offrir confort, indépendance et polyvalence au quotidien.
Elle se compose de trois espaces distincts, parfaitement agencés :
En rez-de-chaussée, un T2 de 28 m² entièrement rénové offre un séjour lumineux, une cuisine équipée, une chambre confortable, une salle d’eau moderne ainsi qu’une terrasse privative, idéal pour accueillir famille ou amis, ou pour générer un revenu locatif immédiat.
Un studio de 20 m² agrémenté d’une pièce complémentaire vient compléter le bien, pouvant être aménagé en logement indépendant, espace de télétravail ou dans le cadre d’un projet locatif.
Au niveau supérieur, la résidence principale de 145 m² dispose d’une terrasse de 20 m² donnant accès à l’entrée, qui s’ouvre sur un séjour spacieux et baigné de lumière, d’une salle à manger conviviale ainsi que d’une cuisine entièrement aménagée et équipée, à la fois fonctionnelle et agréable à vivre. Le rez-de-chaussée accueille une chambre parentale avec deux dressings indépendants, complétée par une salle de bain et des toilettes séparées, pensés pour un confort optimal au quotidien.
À l’étage, trois grandes chambres permettent d’accueillir famille ou invités dans d’excellentes conditions, complétées par une seconde salle de bain.
La maison se distingue également par la présence de deux espaces indépendants, constituant de véritables atouts pour ce bien.
Un garage complète ce bien et apporte un confort appréciable au quotidien.
Une maison sans travaux, bien pensée, qui s’adapte aussi bien à une vie de famille qu’à un projet d’investissement, dans un secteur recherché.
Une visite s’impose!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1680 € et 2320 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 11381 |
|---|---|
| Référence | 7019190 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 7 |
| Nombre de salles de bain | 4 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 193 m² |
| Surface du terrain | 200 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Nombre d'étage | 2 |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Climatisation | Oui |
|---|
| WC (nombre) | 4 |
|---|---|
| Nombre de terrasses | 2 |
| Pièces (nombre) | 9 |
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Magasins à proximité | Oui |
|---|---|
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Autoroute à proximité | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Date du certificat d'électricité | 21/05/2025 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 21/05/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 21/05/2025 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 21/05/2025 |
| Gaz | Oui |
| Gaz | 21/05/2025 |
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 93 |
| Émission GES (émission CO2) | 3 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| DPE valide jusqu'au | 20/05/2035 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1680 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2320 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 21/05/2025 |
| Numéro de mandat | 11381 |
|---|---|
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | 62 avenue de la colle |
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