EXCLUSIVITÉ – Maison familiale 6 pièces avec piscine et terrasses – à 900 m du village de Valbonne
À seulement quelques minutes à pied du charmant village de Valbonne, découvrez cette maison indépendante de 6 pièces, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un double séjour en L prolongé par une terrasse côté salon, ainsi qu’une grande cuisine ouverte sur l’extérieur (à rafraîchir), idéale pour recevoir. On y retrouve également une chambre de 18 m² avec salle de douche attenante et une seconde chambre.
À l’étage, une chambre spacieuse de 18 m² avec dressing et salle de douche privative, ainsi qu’une quatrième chambre de 21 m² avec salle d’eau et entrée indépendante, permettant une totale autonomie (idéal pour un adolescent, un invité ou une activité professionnelle). Un bureau/buanderie complète l’ensemble.
Les extérieurs sont aménagés pour profiter pleinement du climat azuréen :
Une terrasse principale attenante à la maison
Une piscine avec espace transats
Deux terrasses ombragées pour des repas en toute convivialité
Un local piscine et un espace de rangement extérieur
Un stationnement privatif pouvant accueillir plusieurs véhicules
Côté équipements, la maison bénéficie de panneaux solaires et d’une micro-station aux normes (documents disponibles).
À noter : la maison reste proche de la route, un léger retour sonore est donc à prendre en considération.
Un bien rare par sa surface, son potentiel et sa proximité immédiate du village de Valbonne.
Contactez dès aujourd’hui votre agence Keller Williams HLC pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 840 € et 1200 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 11199 |
|---|---|
| Référence | 6891932 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 143 m² |
| Surface du terrain | 845 m² |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | Américaine semi-équipée |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Sud |
|---|---|
| Environnement et vue (type) | Campagne |
| Orientation de la façade avant | Sud |
| Surface de terrasse 2 | 15 m² |
|---|---|
| WC (nombre) | 3 |
| Nombre de salle de douche | 3 |
| Nombre de terrasses | 4 |
| Surface du séjour | 49 m² |
| Pièces (nombre) | 6 |
| Surface (Loi Carrez) | 143 m² |
| Surface balcon | 0 m² |
| Surface balcon 2 | 0 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Climatisation | Oui |
|---|
| Stores | Oui |
|---|
| Magasins (distance (m)) | 5 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 5 |
| Plage (distance (m)) | 20 |
| Centre sportif (distance (m)) | 2 |
| Magasins à proximité | Oui |
| Écoles à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Oui |
| Centre sportif à proximité | Oui |
| Autoroute à proximité | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 5 |
| Taxe foncière (montant) | 800 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|---|
| Tennis | Non |
| Procédure en cours | Oui |
|---|
| Tout à l'égout | Non |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Loué | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 840 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1200 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 06/03/2025 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 06/03/2025 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 06/03/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 06/03/2025 |
| Électrique | 06/03/2025 |
| Gaz | 06/03/2025 |
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 72 |
| Émission GES (émission CO2) | 2 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Date de réalisation du DPE | 06/03/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 11199 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Date de l'estimation | 21/03/2025 |
|---|
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Sur place |
|---|
