Charmante maison, 4 chambres, avec vue imprenable à Le Bar-sur-Loup Située à seulement 20 minutes de Sophia-Antipolis, découvrez cette maison pleine de charme de 149 m² nichée sur un terrain arboré de 3810 m². Offrant une vue spectaculaire sur les montagnes et le village pittoresque de Bar-sur-Loup, elle séduira les amoureux de nature et de tranquillité. Agencement & espaces de vie Dès l’entrée, vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec un salon cathédrale et une cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, idéale pour des moments conviviaux. Sur le même niveau: Une chambre de plain-pied avec sa salle de bain attenante Un bureau (pouvant faire office de chambre supplémentaire) Des WC séparés À l’étage : Une mezzanine polyvalente (bureau, salle de jeux…) Deux chambres dont une avec salle d'eau privative Une salle d'eau supplémentaire et des WC indépendants Extérieurs & prestations Profitez de superbes extérieurs soigneusement entretenus avec une cuisine d’été parfaite pour vos repas en plein air Une magnifique piscine à débordement au sel offrant des moments de détente face aux montagnes Le terrain est richement planté avec des arbres fruitiers, un chêne centenaire, des oliviers, et de nombreuses fleurs. Atouts supplémentaires Climatisation pour un confort optimal Chauffage au gaz Garage Panneaux solaires générant un revenu annuel de 2400 € Environnement calme, sans vis-à-vis, à 5min des commodités du village, 10 min de grasse, et 40 min de l'aéroport de Nice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière KW HLC vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1878 € et 2540 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 406639 |
|---|---|
| Référence | 6910217 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 149 m² |
| Surface du terrain | 3810 m² |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Sud |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| WC (nombre) | 3 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 5 |
| Surface (Loi Carrez) | 149 m² |
| Plage (distance (m)) | 25000 |
|---|
| Procédure en cours | Oui |
|---|
| Gaz | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1878 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2540 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 28/01/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 28/01/2025 |
| Électrique | 28/01/2025 |
| Gaz | 28/01/2025 |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 138 |
| Émission GES (émission CO2) | 22 |
| Date de réalisation du DPE | 28/01/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 11113 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Date de l'estimation | 25/02/2025 |
|---|
