EXCLUSIVITÉ -Antibes – Quartier Laval Découvrez cette maison individuelle de caractère, typiquement niçoise, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. D'une superficie de 132 m² + garage de 16m2, elle est implantée sur un terrain de 355 m² avec une piscine de 21 m². Organisée sur deux niveaux pouvant facilement devenir indépendants, elle se compose de la façon suivante : - À l’étage (74 m²) : un espace de vie lumineux avec séjour/cuisine ouverte et véranda intérieure, une chambre, un bureau, un salon avec cheminée pouvant devenir une 4 ème chambre ainsi qu' une salle d’eau. - En rez-de-jardin (58 m²) : deux chambres, une salle de bain, une buanderie, un hall spacieux et un espace détente. Côté extérieur : deux terrasses, un jardin ombragé avec un oranger centenaire, et un garage. Atouts supplémentaires : chauffage central au gaz, climatisation, alarme, fibre. Proche des commerces, plages, écoles (institution du Mont Saint Jean à 1km) et transports: 10 min à pied de la gare avec liaison direct aéroport. Ce petit bijou sera une maison parfaite pour une famille souhaitant bénéficier de toutes les commodités à pied, ou un parfait pied-à-terre. Elle est proposée à l'achat pour 798 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière KW HLC.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 560 € et 758 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 400046 |
|---|---|
| Référence | 6897506 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 132 m² |
| Surface du terrain | 355 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Type de cuisine | Américaine semi-équipée |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 6 |
| Procédure en cours | Oui |
|---|
| Gaz | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 560 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 758 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 27/03/2024 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 27/03/2024 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 27/03/2024 |
| Électrique | 27/03/2024 |
| Gaz | 27/03/2024 |
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 292 |
| Émission GES (émission CO2) | 59 |
| Date de réalisation du DPE | 27/03/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 11037 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Date de l'estimation | 23/02/2025 |
|---|
