Nichée au coeur d'un quartier résidentiel paisible et très prisé, cette élégante villa aux prestations soignées offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Implantée sur un terrain arboré de 2 951 m², elle dispose de plusieurs terrasses, d'une piscine à l'abri des regards, d'une pergola ainsi que d'un garage double avec mezzanine, apportant à la fois intimité, confort et fonctionnalité.
Conçue avec des matériaux de qualité et pensée pour la lumière, la villa est entièrement climatisée et bénéficie de larges baies vitrées à galandage qui effacent la frontière entre intérieur et extérieur.
Au rez-de-chaussée, une belle entrée conduit à un dégagement desservant une première chambre, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée donnant sur une agréable terrasse couverte. Ce niveau comprend également une salle à manger spacieuse, un salon lumineux, un dressing et une seconde chambre.
À l’étage, le palier mène à trois autres chambres dont une très spacieuse, une salle de bain complète et un second WC indépendant.
Idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, proche des commodités tout en étant à l’abri de l’agitation. Un bien rare à découvrir sans tarder.
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 14952 |
|---|---|
| Référence | 7058595 |
| Catégorie | Villa |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 251 m² |
| Surface du terrain | 2951 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Sud |
|---|---|
| Environnement et vue (type) | Vue montagne |
| Environnement et vue 2 (type) | Boisé |
| Salle à manger | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Hall d'entrée | Oui |
| Cave | Oui |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Type de cuisine | Américaine super-équipée |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Climatisation | Oui |
|---|---|
| Fenêtres (oui/non) | Oui |
| Murs et plafonds isolés | Oui |
| Isolation | Oui |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Nombre de terrasses | 3 |
| Orientation de la terrasse 1 | Sud |
| Stores | Oui |
|---|---|
| Sécurité | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 3763 € |
|---|
| Piscine | Oui |
|---|
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Type de revêtement de sol | Pierre naturelle |
|---|
| Magasins à proximité | Oui |
|---|---|
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Oui |
| Centre sportif à proximité | Oui |
| Autoroute à proximité | Oui |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 82 |
| Émission GES (émission CO2) | 11 |
| Date de réalisation du DPE | 09/09/2023 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 14952 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
