EXCLUSIVITÉ : Située dans un hameau pittoresque, cette charmante maison de village d'environ 51 m² habitables est atypique et offre un cadre de vie parfait pour ceux qui cherchent la tranquillité et l'intimité. Elle se distingue par son caractère unique et son charme envoûtant. Entièrement rénovée avec goût, elle allie authenticité et modernité, offrant un confort de vie optimal. Le rez-de-chaussée accueille une belle cuisine ouverte sur le séjour. Un escalier conduit à un salon élégant, inondé de lumière, et à une chambre douillette, tous deux situés au premier étage. Également au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace buanderie pratique et une salle d'eau contemporaine avec toilettes. Une grande cave complète le bien À l'extérieur, un terrain de loisirs séparé d'environ 80 m² est l'endroit idéal pour se détendre. Un petit cabanon y est déjà présent, parfait pour profiter de l'air frais. Bien que la maison ait été entièrement rénovée avec soin, le propriétaire n'a pas encore réinstallé de système de chauffage, laissant ainsi la possibilité d'installer la solution de votre choix, que ce soit un poêle ou une climatisation réversible. Ce lieu est un véritable sanctuaire de paix, idéal comme résidence secondaire ou premier achat, où règnent calme, charme et authenticité. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre agence immobilière KW HLC pour organiser une première visite de cette maison en vente.
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 6 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 9.15999984741211 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 379190 |
|---|---|
| Référence | 6910324 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 77 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 51,1599998474121 m² |
| Surface du terrain | 77 m² |
| Nombre d'étage | 2 |
|---|
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Nord |
|---|
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 5.130000114440918 m² |
| Chambre 2 (surface) | 9.600000381469727 m² |
| Chambre 3 (surface) | 3.8399999141693115 m² |
| Surface du séjour | 18 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 51.15999984741211 m² |
| Plage (distance (m)) | 46000 |
|---|---|
| Autoroute (distance (m)) | 31000 |
| Taxe foncière (montant) | 231 € |
|---|
| Tennis | Non |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Loué | Non |
|---|---|
| Détails charges | Assurance immeuble pour l'année |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 20/10/2020 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 04/07/2024 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 04/07/2024 |
| Électrique | 04/07/2024 |
| Classe DPE | NI |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 10760 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 9.15999984741211 € |
| Nombre de lots | 6 |
| Date de l'estimation | 05/05/2021 |
|---|
