Description
EXCLUSIVITÉ : Envie d’authenticité, de tranquillité et d’un bien qui a vraiment du caractère ? Cette maison de village de 2/3 pièces d’environ 51 m² habitables risque bien de devenir votre coup de cœur.
Entièrement rénovée, elle mêle charme ancien et touches contemporaines. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie séduit instantanément : cuisine aménagée, poutres apparentes, belle hauteur, ambiance chaleureuse… tout y est. Vous y trouverez également une buanderie pratique et une vaste salle d’eau avec WC.
À l’étage, l’atmosphère est tout aussi agréable : un espace de 17,24 m² Carrez, lumineux et généreux, idéal en salon ou grande chambre selon vos envies. De l’autre côté du palier, une seconde pièce de 4,67 m² Carrez (11 m² au sol) complète parfaitement l’étage. Parfaite en chambre cocooning, en bureau ou en espace détente, elle offre une vraie polyvalence.
En bonus : une grande cave pour le stockage, et surtout un terrain de loisirs d’environ 80 m² situé à proximité, avec son petit cabanon déjà en place. L’endroit parfait pour souffler, jardiner ou simplement profiter du calme.
Le chauffage reste à installer : une liberté totale pour choisir la solution qui vous correspond (poêle, clim réversible, autre système…).
Un bien rare, plein d’âme, rénové avec soin et idéal pour un premier achat ou une résidence secondaire où l’on recherche paix, charme et authenticité.
Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Performance Energétique
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
Informations complémentaires
| Prix du bien |
154 000 € |
| Prix hors honoraires |
145 283 € |
Honoraires à la charge du vendeur
6 % du prix du bien hors honoraires
|
8 717 € |
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 6 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 9.15999984741211 €/an.
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Général
| Référence |
11527 |
| Référence |
6910324 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
77 m² |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Non |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
51,16 m² |
| Surface du terrain |
77 m² |
Nom, catégorie & situation
Equipements de base
| Accès PMR |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) |
Individuel |
| Double vitrage |
Oui |
| Type de cuisine |
Semi-équipée |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
Nord |
En chiffres
| WC (nombre) |
1 |
| Nombre de salle de douche |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
5.130000114440918 m² |
| Chambre 2 (surface) |
9.600000381469727 m² |
| Chambre 3 (surface) |
3.8399999141693115 m² |
| Surface du séjour |
18 m² |
| Pièces (nombre) |
2 |
| Surface (Loi Carrez) |
51.15999984741211 m² |
À proximité de
| Plage (distance (m)) |
46000 |
| Autoroute (distance (m)) |
31000 |
Coûts & Frais
| Taxe foncière (montant) |
231 € |
Charges & Rendement
| Loué |
Non |
| Détails charges |
Assurance immeuble pour l'année |
| Charges propriétaire (montant) |
110 € |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) |
Oui |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) |
20/10/2020 |
| État risque et pollution |
Oui |
| État risque et pollution |
04/07/2024 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) |
Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) |
04/07/2024 |
| Électrique |
04/07/2024 |
Certificats énergétique
| Classe DPE |
NI |
| Classe GES (classe de CO2) |
NI |
Bâtiment
| Bien en copropriété |
Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) |
9.15999984741211 € |
| Nombre de lots |
6 |
Négociations
| Date de l'estimation |
05/05/2021 |
Visites
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) |
sur place |
